¿Qué impuestos debo pagar al alquilar una fábrica y cuáles son las tasas impositivas?
(1) El impuesto comercial se aplica a una tasa del 5% y los recargos del impuesto comercial se aplican de acuerdo con el monto del impuesto comercial;
(2) El impuesto sobre bienes inmuebles (partidas impositivas): arrendamiento) se aplica a una tasa del 12%.
(3) Impuesto sobre el uso de la tierra, basado en el impuesto anual en la ubicación; 4 a 6 yuanes por metro cuadrado;
(4) El impuesto de timbre se basa en el contrato Se pagará una milésima parte del monto.
El arrendatario deberá soportar los impuestos y tasas pertinentes, y los ingresos por alquiler libres de impuestos se convertirán en ingresos por alquiler con impuestos incluidos como base para el cálculo del impuesto.
2. El impuesto al valor agregado se calcula y paga al 11% para los contribuyentes generales y al 5% para los pequeños contribuyentes. También hay impuestos y tasas adicionales en otros lugares, como el impuesto a la propiedad del 12%.
Datos ampliados
1. Revisar la información básica del arrendatario y arrendador.
1. El contenido principal que debe conocer el arrendador:
① Si los trámites pertinentes para el alquiler de una casa están completos. Por ejemplo: ¿la fábrica tiene un certificado legal de derechos de propiedad?, ¿es un * * *?, ¿puede usarse normalmente?, ¿es un edificio peligroso?, ¿es un edificio ilegal?, etc.
②Información básica sobre la propiedad de alquiler, como la ubicación de la casa de alquiler, área de uso efectivo real, funciones, instalaciones y equipos, etc.
2. Los contenidos principales que el arrendatario debe comprender son:
(1) Situación jurídica; ②Alcance del negocio; ③Reputación social; 4La capacidad de desempeño es una cuestión de fondos;
El contenido anterior es un indicador de la situación básica de ambas partes y debe ser analizado y juzgado cuidadosamente.
¿Segundo,? Términos y condiciones del alquiler y tarifas relacionadas en el contrato de arrendamiento
Alquiler
1. Acordar claramente el método de pago del alquiler, como efectivo, giro postal o cheque; sistema de pago trimestral.
2. Estipular claramente el tiempo de pago del alquiler y pagar el alquiler en la fecha de cada trimestre. Si el arrendatario no paga a tiempo dentro de un determinado período de gracia, deberá pagar el alquiler diferido o la indemnización por daños y perjuicios; de lo contrario, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato.
3. Se acuerda que durante el período de arrendamiento, el arrendador no aumentará la renta sin autorización.
Enciclopedia Baidu-Contrato de arrendamiento de fábrica