¿A qué debes prestar atención cuando estudias en el extranjero y alquilas un apartamento en el Reino Unido?
1. Detalles del contrato
Los contratos de arrendamiento generalmente son más largos y tienen más términos, pero esta es la única base para usted. Para razonar con el propietario, así que asegúrese de leer atentamente el contrato completo para ver si hay lagunas.
2. Lista de propiedades
Cuando se muda por primera vez, el propietario debe proporcionarle una lista detallada de propiedades, asegurándose de que la lista incluya todos los muebles y equipos, y anotando su estado. . Si no está satisfecho, puede plantearlo directamente al anfitrión. Además, recuerda tomar fotografías y enviar archivos adjuntos al cartel original.
3. Depósito
Antes de mudarte, debes pagar un depósito, normalmente seis semanas de alquiler. Es un requisito legal garantizar que su arrendador cuide bien su depósito y le proporcione prueba de ello. Si el propietario deduce un depósito excesivo después de que expire el contrato, usted tiene derecho a impugnarlo.
4. Tarifas de agencia
Hay muchas tarifas diferentes para alquilar agencias en el Reino Unido, y las leyes también son diferentes. En Inglaterra y Gales, el agente debe explicarle la tarifa, pero en Irlanda del Norte no es necesario. En Escocia, los honorarios de agencia son ilegales. Entonces, antes de alquilar un apartamento, primero debes comprobarlo.
5. Seguro de Objetos de Valor
Recuerda contratar un seguro para tus objetos de valor, como teléfonos móviles, portátiles, cámaras, etc. Los propietarios generalmente no se lo comprarán.
6. Crédito del propietario
Algunos propietarios pueden defraudar a los estudiantes con su dinero. La autoridad local o el sindicato de estudiantes suelen ayudar a los estudiantes a firmar un contrato de alquiler. Antes de alquilar, investigue un poco en línea para asegurarse de que su arrendador sea digno de confianza.
7. Privacidad
El arrendador deberá avisar al inquilino con al menos 24 horas de antelación si quiere inspeccionar la vivienda. Tienes derecho a rechazar su entrada sin previo aviso.
8. Uso energético de la casa
Antes de firmar un contrato, el propietario debe explicarle el uso energético de la casa. Esto es importante porque el uso eficiente de la energía le permitirá ahorrar mucho dinero.
9. Derechos de los estudiantes en alquiler
Después de firmar el contrato, el arrendador no tiene derecho a expulsarte sin el permiso del tribunal y una serie de procedimientos. Asimismo, si se firma un contrato fijo, el arrendador no tiene derecho a aumentar el alquiler.
10. Alianza de Inquilinos
Por lo general, existen grupos o alianzas de inquilinos locales que brindan asesoramiento y apoyo a los inquilinos. Asegúrate de unirte a estos grupos. Cuanto más grande sea el grupo, mayores serán los beneficios.