¿Cómo deberían los inquilinos proteger sus derechos e intereses?

Un depósito de alquiler es un depósito de alquiler de un mes negociado entre el propietario y el inquilino para proteger las instalaciones de vivienda del propietario contra daños. El arrendador deberá devolver el depósito en su totalidad al inquilino sin intereses el día después de que finalice la relación de arrendamiento y el arrendador se mude, contabilice y pague todos los cargos adeudados. Si no se devuelve el depósito de alquiler, el inquilino puede acercarse al propietario para resolver el problema. Si las negociaciones fracasan, puede reunir pruebas y presentar una demanda ante los tribunales.

En primer lugar, el contrato de alquiler de la vivienda firmado antes del alquiler es una poderosa herramienta para salvaguardar los derechos. Para evitar disputas provocadas por los depósitos, generalmente habrá una cláusula de depósito en el contrato de arrendamiento. Puede recuperar su depósito cada vez que presente el recibo de alquiler original para demostrar que no está en mora. Generalmente, al pagar el alquiler al arrendador se registra una transferencia bancaria o transferencia Alipay. Si es efectivo, también debes conservar un recibo.

Los inquilinos pueden enumerar todos los muebles y electrodomésticos. Y tome fotografías para salvar la situación actual al alquilar, demuestre que no dañó los muebles del propietario y reembolse el depósito si alquila a través de una agencia, registre la llamada telefónica con la agencia y conserve las pruebas; Si el arrendador se niega a reembolsar el depósito, deberá llamar a la Asociación de Consumidores al 12315 o 96315 para consulta o denuncia, o presentar una demanda civil ante el Tribunal Popular y utilizar armas legales para proteger sus derechos e intereses legítimos.

Para evitar disputas derivadas del depósito, lo mejor es que ambas partes agreguen una cláusula de depósito en el contrato de arrendamiento, de la siguiente manera:

1 Para garantizar la seguridad y seguridad de la casa y sus instalaciones auxiliares durante el período de arrendamiento Liquidación completa y oportuna de las tarifas correspondientes, la Parte B se compromete a pagar a la Parte A RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ depósito en yuanes

2. A menos que se acuerde lo contrario en este contrato, la Parte A deberá desocupe la casa después de que finalice la relación de arrendamiento y la Parte B desocupe la casa, el monto total del depósito será devuelto a la Parte B sin intereses al día siguiente de que se liquide la cuenta y se paguen todas las tarifas pagaderas.

3. La Parte A puede deducir del depósito los daños y perjuicios, daños y otros gastos relacionados que surjan de la violación de las disposiciones de este contrato por parte de la Parte B. La Parte B debe compensar la deficiencia dentro de los 10 días posteriores a la recepción de la Parte A. aviso de pago.

4. Si la Parte B no puede alquilar la casa normalmente durante el período de arrendamiento por motivos de la Parte A, la Parte A reembolsará inmediatamente el depósito a la Parte B en su totalidad sin intereses. y la Parte B tiene derecho a demandar a la Parte A por incumplimiento de responsabilidad.