El impacto del retiro del alquiler en los propietarios
El pago de impuestos es una obligación del contribuyente. La tributación nacional tiene ciertas regulaciones, y lo mismo se aplica al alquiler de una casa. Lógicamente no debería haber ningún impacto, pero en el mercado del alquiler los propietarios generalmente no pagan impuestos. Por lo tanto, aunque no se comprobará que el propietario tenga deducciones por alquiler, el hecho de alquilar una casa es cierto. No importa en qué forma se firme el contrato de compra de vivienda, ya sea mecanografiado o escrito a mano, es legal y válido, por lo que el arrendador tomará la iniciativa de pagar el impuesto. Incluso si no lo acepta ahora, no hay garantía de que no salde viejas cuentas en el futuro. 2. Si el inquilino desea solicitar una deducción de impuestos sobre el alquiler, debe pedirle al propietario que emita una factura de alquiler, y luego el propietario definitivamente comprará la factura y pagará el impuesto. Incluso si el propietario no está obligado a emitir una factura de alquiler, deberá pagar el impuesto debido a la deducción unilateral posterior del inquilino. Al fijar el alquiler, los propietarios deben preestablecer un precio que debe facturarse para evitar riesgos fiscales.
Base jurídica:
República Popular de China
Artículo 4 del Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles Si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga con base en el valor residual de los bienes inmuebles, la tasa impositiva es del 1,2%; si el pago se basa en los ingresos por alquiler de bienes raíces, la tasa impositiva es del 12%.
Preguntas derivadas:
¿Cómo paga impuestos el arrendador una vez deducido el IRPF?
Los propietarios individuales pagan impuestos principalmente de las siguientes maneras:
Primero, alquilar una casa requiere el impuesto de cambio, que es el impuesto al valor agregado, que solía ser un impuesto comercial;
El segundo es el impuesto a la propiedad, que corre a cargo de los propietarios en términos de alquiler, pero en realidad muchos propietarios también lo repercuten a los inquilinos;
El tercero es el impuesto a la renta, que se divide en impuestos corporativos. Impuesto sobre la renta e IRPF según el tipo de arrendador.
Según el Anuncio N° 16 de la Administración Estatal de Impuestos ("Medidas Provisionales para la Recaudación y Administración del Impuesto al Valor Agregado a los Contribuyentes que Prestan Servicios de Arrendamiento de Bienes Raíces"), la tasa del IVA para el arrendamiento de viviendas es de la siguiente manera: Para personas físicas que alquilan casas, la tasa impositiva es del 5% menos el 1,5%. Calcule el impuesto a pagar, es decir, alquiler/(1+5%) * 65438.