Comprensión del alquiler de una casa
Una encuesta reciente de HSBC mostró que el 70% de los “millennials” de China (nacidos entre 1981 y 1998) poseen casas, ocupando el primer lugar en el mundo. Entre los que no son propietarios de una casa, el 91% tiene planes de comprar una casa dentro de los próximos cinco años. ...
Solo hay dos tipos de personas en este mundo, uno es un esclavo doméstico y el otro es una persona que quiere ser esclavo doméstico pero no puede. Si aún no nos hemos convertido en esclavos domésticos es porque estamos en camino de convertirnos en esclavos domésticos.
Recientemente, una encuesta de HSBC mostró que el 70% de los "millennials" de China (nacidos entre 1981 y 1998) poseen casas, ocupando el primer lugar en el mundo, mientras que entre aquellos que no poseen casas, el 91% de la gente tiene planes de comprar una casa dentro de los próximos cinco años. La encuesta también encontró que los jóvenes están más motivados para comprar una casa a sus padres, y el pago inicial para comprar una casa proviene principalmente del apoyo de sus padres y mayores.
Según esta encuesta, 7 de cada 10 personas nacidas en los años 80 y 90 son propietarias de una casa. Además, incluso si las tres personas restantes no tienen casa por el momento, están casi destinadas a comprar una casa en el futuro.
¿Por qué hay tanta gente dispuesta a trabajar duro para ser esclavos domésticos y comprar una casa? Después de leer las respuestas de estos "esclavos domésticos", tal vez tengas algunas ideas.
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1
Sra. Zhang
Convertirse en esclava doméstica: medio año
Pago mensual: 6.000 yuanes
Sentimientos: La calidad de vida ha disminuido ligeramente, pero la sensación de seguridad ha mejorado.
Acabo de ser esclava doméstica desde hace medio año, una niña nacida en los años 90. Tengo un préstamo comercial (el fondo de previsión está reservado y estoy dispuesto a ahorrar más y luego combinar préstamos). Actualmente, pago la hipoteca yo mismo.
Los sentimientos más profundos son los siguientes:
1. La mitad del salario se utiliza para pagar la hipoteca, lo cual es muy estresante. Tengo que ahorrar en cosméticos, ropa y comida, y mi calidad de vida ha empeorado. No me atrevo a pedir permiso ni viajar. Debido a que todos mis ahorros de los últimos tres años se usaron para el pago inicial (ahorré una cuarta parte del pago inicial y mis padres financiaron las tres cuartas partes), la vida fue un poco difícil, pero afortunadamente, mi salario mensual fue suficiente para cubrir mi hipoteca y mis necesidades básicas.
2. La razón principal por la que decidí convertirme en esclava doméstica: ya no tengo que alquilar una casa. No hablaré del entorno de alquiler, la mayoría de la gente lo entiende. El detonante fue una canícula en verano, porque el propietario quería vender la casa y le dieron unos días para mudarse. En ese momento, era como un rey solitario al que echaron.
Después de comprar una casa, mi sensación de seguridad ha aumentado mucho. Ya no me siento a la deriva y no tengo que preocuparme de que me echen. Aunque todavía estoy alquilando una casa (la que compré en la casa de subastas aún no ha sido entregada), me siento mucho menos sin hogar porque sé que hay un lugar que me pertenece y nadie puede echarme.
3. La autoocupación también es una inversión y ha aumentado un 40% en los últimos seis meses. Pero la casa que compré es para mi propio uso, así que el aumento es sólo un número para mí.
2
Sr. Liu
Convertirse en esclavo doméstico: 5 años
Pago mensual: 7.000 yuanes
Sentimientos: Sólo soy una persona con una hipoteca.
Trabajo en Shanghái. Compré una propiedad de dos dormitorios y una sala de estar hace cinco años. El precio promedio fue de 20.000, el precio total fue de 6,5438+0,8 millones, el préstamo fue de 6,5438+0,2 millones y el pago mensual fue de 7.000.
Ingresos: salario anual e impuestos de 300 000 RMB, fondo de previsión con límite (actualmente 4300 RMB al mes). No estoy de acuerdo con lo que dijo el esclavo de la casa. De hecho, ¡los préstamos bancarios a bajo interés son bastante rentables!
¿Te sientes estresado? Para ser honesto, no, a lo sumo siento que todavía debo dinero. Sin embargo, la tasa de interés de los préstamos comerciales de alrededor del 4,2% y la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión del 3,25% son tan bajas que es simplemente una inversión de las tasas de interés de los depósitos y de los préstamos. Sería un tonto no pedir prestado.
Hmm (expresando vacilación, etc.)... Parece que la respuesta es diferente a la de los esclavos domésticos comunes, pero estoy rodeado de personas que son iguales a mí. Así que al final del día, sólo soy un tipo con una hipoteca.
Tres
Sr. Zhang
Convertirse en esclavo doméstico: medio año
Pago mensual: 14.000 yuanes
Sentimientos: Los dos o tres meses antes y después de comprar una casa son los más difíciles, simplemente supéralo y estarás bien.
De hecho, es difícil pagar el pago inicial. Realmente no existe una gran presión para que dos personas paguen la hipoteca juntas. Acabo de comprar una casa nueva y el pago mensual es de casi 14.000, pero el fondo de previsión para dos personas es de casi 9.000, por lo que solo necesitamos más de 4.000 por mes. El primer mes después de pagar el anticipo fue difícil porque parte del anticipo estaba en descubierto en la tarjeta de crédito.
Ha pasado medio año desde que compré la casa y he pagado la hipoteca durante dos meses.
Incluso si no se menciona el fondo de previsión, básicamente todavía necesitas comer y beber, lo cual no es diferente de antes de comprar una casa. La única diferencia pueden ser los dos o tres meses antes y después de comprar la casa. Simplemente supéralo.
Cuatro
Sr. Zhou
Convertirse en esclavo doméstico: medio año
Cantidad de inversión: 6.000 yuanes
Impresiones: Lamento que la casa que compré fuera demasiado pequeña y el préstamo demasiado pequeño.
Lamento, especialmente lamento, que la casa que compré fuera demasiado pequeña y el préstamo demasiado pequeño. Cuando compré la casa, originalmente quería pedir un préstamo combinado de 2 millones. Debido a que el vendedor tenía prisa por conseguir dinero y no aceptó préstamos combinados, solo pidió prestado un préstamo del fondo de previsión (Beijing) de 6.543.800 yuanes + 2.000 yuanes. Pagará 6.000 yuanes por mes después de 30 años.
Ahora mi esposa y yo recibimos más de 8.000 yuanes al mes en fondos de previsión. En ese momento, incluso si pedí prestado un préstamo comercial de 2 millones de yuanes, no había ninguna presión (unos 10.000 yuanes al mes). Si tengo un poco de coraje y compro una casa más grande, con mejor distribución y mejor ubicación, el aumento definitivamente será mayor que la casa actual.
A algunas personas siempre les gusta decir que solo hay una casa para autoocupación y que no tiene sentido agregar más. Esto es miope o autoengaño. En términos generales, las personas que dicen esto son personas sin hogar o solteras. Ahora tengo un apartamento de dos habitaciones de 100 metros cuadrados y estoy un poco nerviosa por tener un hijo. Definitivamente consideraría cambiarme a un apartamento de tres habitaciones o algo más grande. En este momento, el precio de la casa original ha aumentado aún más, lo que facilita el cambio de casa. También puedes considerar cambiar a una ubicación mejor o mejor. Entonces, ¿a quién le puede importar menos el aumento de su casa?
Para hacer una digresión, en una palabra, los esclavos domésticos de hoy no tienen intención de soportar penurias y frugalidad. Especialmente ahora, con una inflación tan grave y un aumento de los ingresos, aunque sean 10.000 al mes, lloverá dentro de diez años. El nivel de vida de las personas que me rodean y que se han hecho cargo de la vivienda no se ha visto muy afectado. Aquellos que no subieron al autobús tendrán dificultades para subir al autobús en el futuro.
Hace diez años, ser esclavo doméstico todavía era una palabra difícil. Diez años más tarde, los esclavos domésticos se convirtieron en el orgullo de una clase. En Beijing, Shanghai y Shenzhen, "tener una casa" y "no tener una casa" se están convirtiendo en dos mundos paralelos. Aquellos que poseen casas pueden hacerlas más grandes, mientras que aquellos que no tienen casas están tratando de salir de la clase sin hogar. Algunas personas dicen que después de comprar una casa, te convertirás en un esclavo de la casa de por vida, pero más personas dicen que cuando llegues al momento de firmar el contrato, te sentirás como un dueño de esclavos y cantarás.
Elegir ser esclavo doméstico significa elegir un estilo de vida. ¿Eres amargo antes que dulce o amargo antes que dulce? Porque al fin y al cabo, comprar una casa es sólo una etapa en la vida, y algún día tendrás que devolverla. Pero alquilar una casa siempre está contigo. No quiero ser un esclavo doméstico, pero ya soy un esclavo, el esclavo doméstico del propietario.