¿Qué debe hacer el arrendador si quiere vender la casa durante el período de arrendamiento?
Si el arrendador no notifica al arrendatario o concurren otras circunstancias que impidan al arrendatario ejercer el derecho de tanteo, el arrendatario podrá solicitar al arrendador que asuma la responsabilidad indemnizatoria.
Durante el periodo de alquiler, si el arrendador necesita vender la casa, deberá avisar al inquilino con antelación. Si el inquilino no está dispuesto a seguir alquilando, puede rescindir el contrato de arrendamiento con el arrendador. Si el inquilino está dispuesto a continuar alquilando, el nuevo propietario de la casa también debe continuar alquilando la casa al inquilino de acuerdo con el contrato de arrendamiento firmado entre el inquilino y el propietario anterior si el nuevo propietario no está dispuesto a seguir alquilando. El inquilino, el nuevo arrendador rescindirá el contrato unilateralmente. Deberá asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
Los procedimientos generales para alquilar una casa son los siguientes:
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento negocian para determinar el alquiler, el período de arrendamiento y otros asuntos; >2. Una vez redactado el contrato de alquiler de la casa, ambas partes firman;
3. Paga el alquiler y entrega la casa según lo acordado en el contrato.
4. el contrato de alquiler de la casa y otros materiales para la presentación del alquiler de la casa.
Espero que el contenido anterior le resulte útil. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 585 de la “República Popular China y Código Civil”
Las partes pueden acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad a la otra. La otra parte, en función de las circunstancias del incumplimiento, también podrá acordar el método de cálculo del importe de la indemnización por las pérdidas debidas al incumplimiento del contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución arbitral podrá aumentar el monto según la solicitud de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán aumentar el monto según la solicitud de las partes y la solicitud de la parte se reducirá adecuadamente.
Si las partes acuerdan una indemnización por retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización.