¿Cómo estimular la vitalidad del mercado del alquiler?

Según los informes, bajo la tendencia general de promover tanto el alquiler como la compra, las ciudades de primer y segundo nivel han introducido planes de transferencia de tierras o apoyo a la vivienda para fomentar el desarrollo del mercado de alquiler. Sin embargo, expertos de la industria dijeron que, además de la innovación en los productos financieros, la vitalidad del mercado de alquiler también necesita una mayor relajación de las políticas para liberarse.

El informe afirma que, aunque varios lugares han introducido planes de suministro para el mercado de alquiler, todavía están esperando detalles claros de implementación. Por ejemplo, cómo construir casas de alquiler en terrenos colectivos, la relación de cooperación, las obligaciones, los derechos y las responsabilidades entre la agencia de arrendamiento y el propietario de la tierra (comité de aldea o gobierno municipal), etc., enfrentan cuestiones legales relevantes. Si una casa construida en un terreno colectivo puede obtener un certificado de propiedad inmobiliaria es el aspecto más importante para las partes del capital, y está relacionado con si se pueden realizar REIT.

La oferta de suelo en el mercado de alquiler de viviendas en ciudades de primer nivel realmente puede implicar cuestiones profundamente arraigadas, como la reforma del sistema territorial y los mecanismos de transferencia de tierras. La transferencia de terrenos en el mercado de arrendamiento es un problema a largo plazo, pero los operadores de arrendamiento ahora están más preocupados por el largo ciclo de ganancias del negocio de arrendamiento, e incluso el margen de ganancias aún está por verse.

En el pasado, el mercado no ofrecía viviendas comerciales de alquiler, por lo que las viviendas de alquiler estaban relativamente dispersas. Una gran cantidad de fuentes de viviendas de alquiler eran principalmente individuos, y había menos unidades de vivienda de alquiler de instituciones centralizadas. En el futuro, se formará una gran cantidad de viviendas de alquiler de alta calidad a largo plazo mediante la construcción de viviendas de alquiler públicas y de propiedad propia por parte de los promotores.

En el futuro, se debería permitir el uso de oficinas comerciales y plantas industriales inactivas como viviendas de alquiler, o se debería permitir que algunos apartamentos grandes se renueven y alquilen adecuadamente, y se debería dar apoyo político a las necesidades de las personas. suministro de agua y electricidad para que las personas puedan publicar fácilmente en la plataforma recursos de vivienda, y formar una serie de mecanismos de protección para proteger no solo los recursos de vivienda, sino también los intereses de propietarios e inquilinos.

¡Espero que se pueda estimular la vitalidad del mercado de alquiler lo antes posible!