¿Quién es responsable del impuesto predial sobre viviendas de alquiler?

Todos deben pagar algunas tarifas mientras disfrutan de la protección de las leyes nacionales. Estas tarifas garantizan que usted esté protegido legalmente en futuros proyectos comerciales. Mientras actúes de acuerdo con la ley, puedes reducir muchos problemas, ¿sabes? Al alquilar, es necesario pagar algunos impuestos a la propiedad. Echemos un vistazo a quién soporta el impuesto a la propiedad para viviendas de alquiler y cómo recaudar el impuesto a la propiedad en alquiler.

1. ¿Quién paga el impuesto predial por el alquiler de la casa?

1. Según la “Interpretación y Disposiciones Transitorias del Ministerio de Hacienda sobre Cuestiones Específicas del Impuesto sobre Bienes Inmuebles” ((1986) Octavo Ejercicio Fiscal): “12. ¿Los bienes muebles se destinan a alquiler? gravar el impuesto a la propiedad? Si no utiliza una propiedad de alquiler personal, se cobrará el impuesto a la propiedad

2. En cuanto a la vivienda de alquiler personal, ¿el impuesto a la propiedad se calcula en función del valor de la propiedad o de los ingresos por alquiler de la propiedad? Según el Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles, los ingresos por el alquiler de casas se consideran impuestos sobre bienes inmuebles, por lo que las personas deben pagar impuestos de acuerdo con sus propios ingresos por alquiler.

3. del Ministerio de Finanzas y de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China". Aviso sobre políticas fiscales para viviendas de alquiler, viviendas asequibles y viviendas de alquiler" (Finanzas e Impuestos N° 200824): "Política fiscal para apoyar el desarrollo de el mercado de alquiler de viviendas, a las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad, se les aplica un tipo de impuesto empresarial de 3, y las propiedades de 4 están exentas del impuesto y del impuesto sobre el uso del suelo urbano. "

4. Según el artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" (Guofa [1986] Nº 90): "El impuesto sobre bienes inmuebles lo paga el propietario de la propiedad. Los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo y son pagados por la unidad de gestión. La propiedad está hipotecada y debe ser liquidada por el acreedor hipotecario. Si el propietario o usuario no se encuentra donde se encuentra la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad, o la disputa del arrendamiento no se ha resuelto, el propietario o usuario deberá pagar.

Se denominan colectivamente contribuyentes los propietarios de inmuebles, unidades de gestión empresarial, acreedores hipotecarios, custodios o usuarios de inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

2. Cómo recaudar el impuesto sobre la propiedad en alquiler:

Recaudación de impuestos especiales: la recaudación de impuestos especiales se basa en los ingresos por alquiler de bienes raíces y la fórmula es: impuesto a pagar = ingresos por alquiler de bienes raíces x 12;

Impuesto ad valorem: El impuesto ad valorem se aplica sobre el valor residual después de deducir un determinado porcentaje del valor original de la propiedad: la fórmula es: impuesto a pagar = valor original de la propiedad x ( 1-menos (Proporción reducida)

Si hay algo que no entiendes, ¡no dudes en preguntar! De hecho, muchas personas pagan diferentes impuestos a la propiedad, por lo que cuando paga, puede acudir a las agencias pertinentes con anticipación para comprender algunas cosas y la lista de pagos para evitar cargos arbitrarios.