¿A quién pertenece el edificio una vez que expire el contrato de arrendamiento?

Análisis legal: De acuerdo con las leyes pertinentes de nuestro país, una vez que expire el arrendamiento del terreno, la forma de tratar las construcciones en el terreno depende del contrato firmado por ambas partes. Si no se llega a un acuerdo, ambas partes pueden resolver el asunto mediante negociación. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales. Los edificios permanentes pueden solicitar certificados de propiedad. Cuando expire el terreno arrendado, los edificios del terreno pertenecerán al arrendador.

Base jurídica: Artículo 359 del Código Civil de la República Popular China. Cuando expire el plazo del derecho de uso de suelo para construcción residencial, éste se renovará automáticamente. El pago o reducción de las tasas de renovación se tramitará de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos. La renovación de los derechos de uso de suelo para construcción no residencial después de su vencimiento se tramitará de conformidad con la ley. Si hay acuerdo sobre la propiedad de casas y otros bienes inmuebles sobre el terreno, se respetará el acuerdo, si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, la propiedad se regirá por las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos.