Puedes alquilar una casa a otras personas.
Base jurídica:
Artículo 224 de la “Ley de Contratos de la República Popular China” El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador.
Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá siendo válido. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.
Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.
Datos ampliados:
Nota:
Subarrendar una casa requiere una carta de autorización del arrendador.
En primer lugar, jurídicamente hablando, el arrendatario, como arrendatario, no puede subarrendar la casa a voluntad sin los derechos de propiedad de la misma. Si desea subarrendar deberá obtener la autorización del arrendador. En respuesta a esta situación, algunas empresas intermediarias exigen que las personas presenten una carta de autorización notarial del propietario al subarrendar.
De hecho, para el subarrendamiento de casas residenciales, las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Casas Residenciales de Shanghai" y el "Reglamento de Arrendamiento de Casas de Shanghai" también estipulan que si el contrato de arrendamiento no estipula el subarrendamiento, el arrendatario deberá obtener Consentimiento escrito del arrendador.
A la hora de alquilar una casa, debes tener en cuenta tus necesidades reales. No es necesario que evite deliberadamente al “segundo propietario” o al “tercer propietario”, pero para evitar riesgos, necesita que la otra parte presente un certificado de agente legalmente autorizado.
Al alquilar una casa, se debe firmar un contrato formal, y en el contrato se deben acordar con el propietario diversos asuntos relacionados con el alquiler. Y asegúrese de verificar la información básica de la casa, incluido el certificado de propiedad, la información de identidad del propietario, etc. Si es un segundo arrendador, deberá verificar el certificado de subarrendamiento legal y válido.
En segundo lugar, a la hora de entregar la casa, conviene tener en cuenta diversos aspectos como el agua, la electricidad, el carbón, la gestión de la propiedad, etc., y tener una comprensión clara del mobiliario que la acompaña. Si es necesario, toma fotografías como prueba para evitar que el arrendador ponga excusas para no reembolsar el depósito en el futuro.
Referencia:
Diario del Pueblo Online - Al firmar un contrato, asegúrese de verificar los documentos. Si subarrenda, es necesario ver el certificado.