Daños causados por el uso normal de la propiedad de alquiler
1. ¿Qué obligaciones tiene el arrendador hacia el inquilino?
1. Debe verse claramente la "identidad" del inquilino. En términos generales, los propietarios deben realizar un cierto grado de revisión de la identidad del inquilino antes de alquilarlo.
2. Cuidado con los casos malos. En cuanto a la situación de seguridad de las casas de alquiler, los propietarios también deben cumplir con sus responsabilidades de garantizar el uso normal y seguro de las puertas y ventanas de la casa de alquiler y evitar robos y otros casos graves.
3. Cuidado con los accidentes. Antes de alquilar una casa, el propietario debe asegurarse de que la casa cumpla con estándares de vida seguros y no presente ningún riesgo de seguridad. Por ejemplo, si el calentador de agua instalado cumple con las especificaciones, si hay cortocircuitos en los cables, etc.
4. Responsable del mantenimiento diario. De acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes de nuestro país, si las dos partes han acordado el mantenimiento de la casa de alquiler, se manejará de acuerdo con el acuerdo; sin embargo, si el contrato de alquiler no estipula el mantenimiento de la casa, El propietario generalmente será responsable del mantenimiento y los gastos resultantes también deberán ser asumidos por el propietario.
2. ¿A qué cuestiones deben prestar atención las personas a la hora de alquilar una casa?
1. Las personas deben prestar atención a elegir un tipo de apartamento razonable con buena iluminación y transporte conveniente. Los precios de la vivienda en las zonas urbanas suelen ser relativamente altos, lo que hace que sea inasequible para la mayoría de las personas. Las casas en los suburbios hacen perder mucho tiempo yendo y viniendo. Encuentre una casa que sea de fácil acceso y no muy lejos de su lugar de trabajo.
2. De acuerdo con nuestras necesidades reales, por supuesto solo queremos encontrar un lugar lo más cerca posible de la unidad de trabajo, para no pasar demasiado tiempo en la carretera todos los días y en Al mismo tiempo podemos tener más tiempo para recargarte académicamente, pero también considerar tu base financiera. Si no puede permitírselo, no elija un lugar con transporte conveniente y un poco más alejado.
3. Al alquilar una casa, debe prestar atención al certificado de propiedad y al documento de identidad del propietario para evitar que los delincuentes nos defrauden con nuestro dinero y sean defraudados por propietarios de segunda mano. En este momento, las personas deben tener cuidado de no alquilar una casa a un propietario de segunda mano. Si el intermediario quiere verificar su licencia comercial, busque una unidad intermediaria confiable para presentarla.
4. No se deje engañar y obtenga más información sobre esto. Las personas deben prestar atención a la tarjeta de identificación del propietario y al certificado de propiedad para ver si el propietario está alquilando su casa. También es necesario un contrato de alquiler y no es un acuerdo verbal.
5. Elija una casa y compruebe si las instalaciones de las habitaciones están en buenas condiciones antes de mudarse. Por ejemplo, debe comprobar si los muebles y electrodomésticos han sufrido daños y registrar esta información en detalle para poder comunicarse con el propietario y evitar disputas posteriores.
3. Durante el proceso de alquiler de una casa, quién es responsable de la pérdida del bien arrendado se tratará por separado según la situación:
1. el arrendatario no cumple con el contrato o no cumple con los términos del contrato de arrendamiento. Si el daño es causado por el uso del inmueble debido a la naturaleza del inmueble, el arrendatario deberá compensar la pérdida;
2.En segundo lugar, si el daño no es causado por culpa del arrendatario, éste no será responsable de indemnización. En principio, la obligación de mantenimiento será a cargo del arrendador, pudiendo el arrendatario exigir al arrendador que realice el mantenimiento en un plazo razonable. Si el arrendador no realiza las reparaciones, el arrendatario podrá realizarlas por su cuenta y los gastos de reparación correrán a cargo del arrendador. Sin embargo, cabe señalar que si el arrendatario y el arrendador tienen otros acuerdos sobre las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, prevalecerá dicho acuerdo.
Base jurídica:
Derecho Civil
Capítulo 710
El arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con la forma pactada o la naturaleza del objeto arrendado Si el bien arrendado causa daños al inmueble arrendado, no será responsable de los daños y perjuicios.
Capítulo 711
Si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el modo convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdida del bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y Reclamar indemnización por pérdidas.
Artículo 712
El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.
Artículo 714
El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de los daños.