El propietario no paga impuestos una vez registrado el alquiler.
1. Después de firmar el contrato de alquiler online, deberá pagar el impuesto de alquiler.
2. Por un lado, el registro de alquileres tiene como objetivo regular las transacciones y la seguridad en el mercado del alquiler.
3. Debido a que existe una transacción económica entre las dos partes, el propietario debe pagar una cierta proporción del impuesto al alquiler después de que se registra el alquiler.
4. Para las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad, el impuesto empresarial se aplica a la mitad del tipo del 3%.
Impuestos exigidos por el alquiler de casas:
(1) Impuesto sobre el valor añadido
1. Si una persona física alquila una casa, el impuesto a pagar será se calculará con base en la tasa impositiva del 5% menos 1,5% Monto del impuesto, impuesto a pagar = impuesto sobre las ventas, incluido el impuesto ÷ (1,5%) × 1,5%, impuesto a pagar = impuesto sobre las ventas, incluido el impuesto ÷ (1).
(2) Casas de alquiler para hogares industriales y comerciales individuales
El impuesto al valor agregado pagadero se calcula con base en la tasa impositiva del 5% menos el 1,5%. El impuesto a pagar = impuesto sobre las ventas. incluido ÷ (1,5%) × 1,5%, la tasa impositiva es del 5%.
(3) Impuesto sobre la propiedad
Las casas alquiladas personalmente, independientemente de su propósito, pagan un impuesto sobre la propiedad a una tasa del 4%.
(4) Impuesto sobre el uso del suelo urbano
Las viviendas urbanas de alquiler individual, independientemente de su finalidad, están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano.
(5) Impuesto de timbre
El contrato de arrendamiento firmado por una persona física que alquila o alquila una casa está exento del impuesto de timbre.
(6) Impuesto sobre la renta de las personas físicas
El tipo del impuesto sobre la renta de las personas físicas por el alquiler que reciben las personas físicas por el alquiler de viviendas es del 20%.
Base jurídica:
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China
Artículo 2 Estarán sujetos al Impuesto sobre la Renta las siguientes rentas personales:
( 1) Ingresos por sueldos y salarios;
(2) Ingresos por remuneración por servicios laborales;
(3) Ingresos por regalías;
(4) Ingresos por regalías;
(5) Ingresos de explotación;
(6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones; Rentas por arrendamiento de inmuebles;
(8) Rentas por transferencia de inmueble;
(9) Rentas incidentales.
Cuando una persona física residente obtenga las rentas de los rubros 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), el impuesto sobre la renta personal se calculará con base en el ejercicio fiscal de una persona física no residente; obtiene los ingresos de los apartados 1 a 4 del párrafo anterior, el impuesto sobre la renta de las personas físicas deberá calcularse mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.
Aviso del Ministerio de Hacienda y de la Agencia Estatal de Tributación sobre políticas fiscales para viviendas de alquiler social, viviendas asequibles y viviendas en alquiler.
Política fiscal preferencial para el alquiler de viviendas: el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo reducido del 10% los ingresos obtenidos por las personas físicas por el alquiler de viviendas. Los contratos de arrendamiento firmados por personas físicas que alquilan o alquilan casas están exentos del impuesto de timbre. Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa de la tercera tasa, el impuesto a la propiedad se aplica a la cuarta tasa y el impuesto sobre el uso del suelo urbano está exento. Para las empresas, instituciones, grupos sociales y otras organizaciones que alquilan viviendas a particulares a precios de mercado, el impuesto sobre la propiedad se aplicará a una tasa reducida del 4%. De acuerdo con las regulaciones anteriores, las viviendas de alquiler deben estar sujetas a impuestos. Mi país implementa un sistema de registro de viviendas de alquiler, y varias regiones también han emitido regulaciones pertinentes sobre el registro de alquileres y los impuestos.
Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales
Artículo 14 Dentro de los 30 días siguientes a la celebración del contrato de arrendamiento de viviendas, las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas deberán acudir al gobierno popular de el municipio, ciudad o condado donde se encuentra la casa arrendada para la construcción (bienes raíces) El departamento competente se encargará del registro y archivo del arrendamiento de la casa.