¿Qué debo hacer si el agente de alquiler no me devuelve el depósito?

Para alquilar una casa es necesario pagar un depósito al propietario. Si el inquilino decide mudarse después de que expire el contrato, pero el propietario se niega a devolver el depósito o encuentra varias razones para no devolverlo, el inquilino puede resolver el problema mediante negociación o litigio. Si el arrendador se niega a reembolsar el depósito sin motivo, el primer paso es negociar. El depósito generalmente está estipulado en el contrato. El comportamiento del arrendador constituye un incumplimiento del contrato y puede abordarse en la forma estipulada en el contrato. En segundo lugar, no se puede resolver mediante negociaciones, pero sí mediante litigios. Si el arrendador viola maliciosamente el contrato y viola las disposiciones de la ley contractual, puede demandar al tribunal no sólo para solicitar la devolución del depósito, sino también para pagar una indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato. La fiscalía debe tener pruebas suficientes y debe probar los siguientes asuntos: la relación de arrendamiento existe y la relación de arrendamiento ha terminado; no hay necesidad de compensar al arrendador por los asuntos anteriores; Para probar los hechos, la información sobre el alquiler generalmente se conserva como evidencia para respaldar el reclamo. Sin embargo, cabe señalar que el arrendador tiene derecho a retener el dinero si se dan las siguientes circunstancias: el inquilino no verifica el contrato de arrendamiento en el momento estipulado en el contrato; el inquilino no paga el alquiler regularmente; el inquilino daña todo; perteneciente al arrendador.

Base legal: Artículo 684 del Código Civil: Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.