¿Qué debo hacer si el contrato de depósito de alquiler no ha caducado?
1. El arrendatario y el arrendador negocian la resolución del contrato de alquiler, estando sujeta a la devolución de la fianza. el acuerdo de ambas partes;
2. Al firmar el contrato, se acuerda que el arrendatario notifique al arrendador con antelación, lo que no se considera incumplimiento del contrato, y el arrendatario también ha informado al arrendador que no alquilará la casa del arrendador dentro del período especificado y el arrendador debe devolver el dinero al arrendatario;
3. No hay derechos e intereses estipulados en el contrato, por lo que si el arrendatario rescinde el contrato de arrendamiento antes al vencimiento del contrato, el arrendador tiene derecho a no devolver la fianza;
4. El incumplimiento del contrato por parte del arrendador hace que el arrendatario solicite la resolución del contrato, debiendo devolverse la fianza si el contrato no se cumple. el arrendatario incumple el contrato y el arrendador solicita rescindir el contrato, el arrendatario será responsable del incumplimiento del contrato y se le devolverá el depósito
6. la rescisión del contrato, se tramitará de conformidad con el contrato;
7 Si el contrato no puede continuar ejecutándose debido a fuerza mayor estipulada en el contrato, se tramitará de conformidad con el contrato.
Las cuestiones que requieren atención en el contrato de subarrendamiento son las siguientes:
1. No se puede firmar ningún acuerdo verbal. Al alquilar una casa, se debe firmar un contrato de alquiler, el cual debe estar detallado;
2. El arrendador en un contrato de alquiler de casa es generalmente el propietario de la casa, pero no se limita al propietario;<. /p>
3. Arrendatario Si el inmueble se subarrenda, permanecerá vigente el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.
En resumen, si el contrato de alquiler no ha caducado y no se reembolsará el depósito de salida, las dos partes pueden negociar primero de forma privada para resolver el problema. Si la negociación fracasa, se interpondrá demanda civil o solicitud de arbitraje de conformidad con el contrato de alquiler de la casa. Un depósito se refiere a una cierta cantidad de dinero depositada por una parte a la otra para garantizar que sus acciones no dañen los intereses de la otra parte. Una vez que la relación jurídica entre las partes ya no exista y no existan otras disputas, el depósito será reembolsado, pero podrá ser deducido en caso de incumplimiento del contrato.
Base jurídica:
Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable del cumplimiento continuo, tomará medidas correctivas o compensará las pérdidas y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.
Artículo 578
Si una parte declara expresamente o demuestra por su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.