Análisis jurídico: No se requiere previo aviso cuando vence el contrato de arrendamiento. Las leyes pertinentes estipulan que al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la propiedad arrendada. Cuando vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no presenta ninguna objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. Por lo tanto, una vez vencido el plazo del arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el inmueble arrendado. Si el arrendatario continúa utilizando el inmueble arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento podrá continuar. Sin embargo, si el arrendador no está de acuerdo, el arrendatario deberá devolver la casa. Eso sí, si no hay acuerdo sobre el plazo de arrendamiento en el contrato de arrendamiento de la vivienda, se trata de un contrato de arrendamiento indefinido. Si no es seguro se considera arrendamiento indefinido. Las partes podrán resolver el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá comunicarlo al arrendatario en un plazo razonable.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 510: Una vez que el contrato entra en vigor, las partes no se han puesto de acuerdo o han acordado no ponerse de acuerdo en calidad, precio o remuneración, lugar de ejecución, etc. claro. , podrán complementar el acuerdo; si no pueden llegar a un acuerdo complementario, se determinará de conformidad con las disposiciones pertinentes del contrato o las prácticas de la transacción.
Artículo 730 Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato es confuso, y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se considerará indefinido. arrendamiento; las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.