¿Puedo negarme a pagar el alquiler si mi casa alquilada tiene goteras?

Si el inquilino descubre una fuga en la propiedad, puede notificarlo al arrendador y exigirle que la repare dentro de un período de tiempo razonable. Si no se cumplen las obligaciones de reparación, el inquilino puede hacer las reparaciones por su cuenta y exigir al propietario que se haga cargo del coste de las reparaciones. Porque según la ley, el arrendador tiene la obligación de conservar el bien arrendado cumpliendo el uso pactado y la obligación de mantenerlo. Las obligaciones del arrendador son frente a los derechos correspondientes del arrendatario. Cuando el arrendador incumple las obligaciones correspondientes, el arrendatario puede ejercer sus derechos y no debe oponerse al incumplimiento de sus obligaciones (negarse a pagar el alquiler).

En primer lugar, el arrendador debe asegurarse de que la vivienda alquilada sea apta para un uso normal. Es responsabilidad del arrendador arreglar las goteras. El arrendatario deberá pagar el alquiler puntualmente. Si el contrato se rescinde debido al incumplimiento legal de las obligaciones de reparación, se trata de un incumplimiento de contrato y la parte puede ser considerada responsable del incumplimiento de contrato de conformidad con el acuerdo.