Análisis jurídico: Antes de que expire el contrato de arrendamiento, el arrendador tiene derecho a negarse a mostrar la propiedad a la gente con un mes de antelación. Según el "Derecho Civil de la República Popular China", cuando un arrendador vende una casa arrendada, deberá notificar al arrendatario dentro de un período razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones; La casa es adquirida por el propietario o el arrendador. Se hacen excepciones si la casa se vende a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo. Si el arrendador no notifica al arrendatario o existen otras circunstancias que impidan al arrendatario ejercer su derecho de tanteo, el arrendatario podrá solicitar al arrendador que asuma la responsabilidad de la indemnización. Sin embargo, no afecta a la validez del contrato de compraventa de vivienda celebrado entre el arrendador y un tercero. . Antes de que la casa se entregue oficialmente, ambas partes de la transacción deben firmar un "contrato de arrendamiento". Ambas partes seguirán el acuerdo y tendrán restricciones para ambas partes, de esta manera habrá menos conflictos innecesarios en el futuro. Los conflictos estarán bien documentados para evitar grandes problemas.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 726 Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá comunicarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones, a menos que la casa sea usurpada por el propietario o el arrendador la venda a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.
Artículo 728: Si el arrendador no notifica al arrendatario o concurren otras circunstancias que impidan al arrendatario ejercer el derecho de tanteo, el arrendatario podrá solicitar al arrendador que asuma la responsabilidad indemnizatoria. Sin embargo, no afecta a la validez del contrato de compraventa de vivienda celebrado entre el arrendador y un tercero.