¿El formaldehído excederá el estándar al alquilar una casa?
Si el propietario irrazonable e irresponsable se niega a asumir la responsabilidad de su habitación con exceso de formaldehído, el inquilino debe proporcionar un informe de prueba de una organización autorizada con calificaciones de prueba CMA y presentar una demanda ante el tribunal de manera oportuna. y proteger sus derechos e intereses legítimos.
Ley de Contratos de la República Popular China
Artículo 233 Si el bien arrendado pone en peligro la seguridad o la salud del arrendatario, éste podrá resolver el contrato en cualquier momento, incluso si el El arrendatario está celebrando el contrato. Se sabe en el momento que la propiedad en alquiler es de calidad inferior.
Artículo 107 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. .
Datos ampliados
Caso de litigio por exceso de formaldehído en viviendas de alquiler;
Según la cuenta oficial de WeChat del Tribunal Popular del Distrito de Haidian, el tribunal concluyó recientemente un caso La presencia de formaldehído en la casa superó el estándar y un inquilino demandó a la agencia para cancelar el contrato de alquiler. Al final, el tribunal falló a favor de la reclamación del inquilino.
El demandante, el Sr. Fang, afirmó que el 29 de agosto de 2015 alquiló una casa en el distrito de Haidian a una empresa intermediaria y pagó un alquiler de 27.000 yuanes, una comisión de 9.000 yuanes y un depósito. de 9.000 yuanes. Después de que el Sr. Fang se mudó a la casa, notó un olor peculiar y gastó 579 yuanes para comprar un detector de formaldehído para interiores. Después de las pruebas, se descubrió que el formaldehído interior excedía el estándar, por lo que presentó una objeción a la empresa de la agencia y el empleado de la agencia le pidió al Sr. Fang que lo probara él mismo.
Después de las pruebas, las concentraciones de benceno, tolueno, xileno y compuestos orgánicos volátiles totales en el aire de la sala de estar, el dormitorio principal y el segundo dormitorio de la casa involucrada fueron todos inferiores a la norma nacional GB/T18883. -2002 “Norma de Calidad del Aire Interior” Especificar límites. El Sr. Fang demandó al tribunal y pidió a la agencia que le reembolsara el alquiler de 27.000 yuanes, el depósito de 9.000 yuanes y la comisión de 9.000 yuanes.
Después del juicio, el tribunal sostuvo que el informe de prueba de calidad del aire presentado por el Sr. Fang podía considerarse como un acuerdo sobre pruebas de aire entre la empresa intermediaria y el Sr. Fang porque los empleados de la empresa intermediaria. Cuando le pidió al Sr. Fang que realizara sus propias pruebas, el informe de la prueba se puede utilizar como base para tomar la decisión final.
A juzgar por el contenido de la conclusión de la tasación, la concentración de formaldehído en el aire interior del dormitorio principal de la casa en cuestión era superior al límite especificado en la norma nacional GB/T18883-2002 "Aire interior". Estándar de calidad", lo que hizo que el Sr. Fang alquilara una casa. El propósito del contrato no se puede realizar, por lo que la agencia debería devolverle al Sr. Fang el alquiler de 27.000 yuanes, el depósito de 9.000 yuanes y la comisión de 9.000 yuanes. Entonces el tribunal dictó la sentencia anterior.
Ley de Contratos de la República Popular China - Sitio web oficial del Gobierno Popular Central
Diario del Pueblo en Línea - ¿Qué debo hacer si el formaldehído en una casa de alquiler excede el estándar? Tribunal Haidian de Beijing: apoya la cancelación del alquiler