¿Se puede renovar automáticamente el contrato de arrendamiento antes de que expire?

El contrato de arrendamiento no se renovará automáticamente al vencimiento. Si necesitas renovar el contrato de arrendamiento, deberás negociar con el arrendador. Sin embargo, si el arrendatario continúa utilizando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento será indefinido.

Base legal

Según el artículo 705 del Código Civil implementado en 2021, el plazo del arrendamiento no excederá los 20 años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Capítulo 707

Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.

Artículo 734

Si vencido el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa usando el bien arrendado y el arrendador no pone objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el arrendamiento El plazo es incierto.

Al finalizar el plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones.