Cómo rescindir un contrato de arrendamiento

El contrato de arrendamiento puede rescindirse de las siguientes formas:

1. Si se rescinde el contrato, el arrendatario y el arrendador negocian para rescindir el contrato de arrendamiento de la vivienda; se rescinde, es decir, el contrato de arrendamiento de la casa se rescinde en el contrato Terminar después de que ocurran las condiciones de rescisión acordadas;

3. Si una de las partes incumple el contrato, la otra parte rescinde voluntariamente el contrato de alquiler de la casa.

Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

1. El objeto del contrato no puede lograrse por fuerza mayor;

2. Antes de la expiración del período de cumplimiento, una de las partes expresa claramente o demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la deuda principal;

3. dentro de un plazo razonable después de haber sido instado;

4. Una de las partes retrasa el cumplimiento de la deuda o existen otros incumplimientos del contrato que imposibilitan la consecución del objeto del contrato;

5. Otras situaciones previstas por la ley incluyen principalmente: la agencia estatal decide rescindir el contrato debido al contenido ilegal del contrato; el arrendatario utiliza la casa alquilada para cometer actividades ilegales Si el arrendador solicita rescindir el contrato debido a actividades, si el arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y exigir compensación por las pérdidas, el arrendatario transfiere el bien arrendado sin el consentimiento del arrendador; consentimiento Si el alquiler se alquila, el arrendador podrá rescindir el contrato si el arrendatario no paga o se retrasa en el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable; dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir el contrato si el bien arrendado se daña o pierde en parte o en su totalidad y no se puede lograr el objeto del contrato, el arrendatario podrá rescindir el contrato;

Base jurídica: Artículo 562 del Código Civil de la República Popular China.

Las partes podrán resolver el contrato por consenso. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.

Artículo 724

Si el arrendatario no puede utilizar el bien arrendado por causas distintas a las suyas, éste podrá resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias:

(1) El bien arrendado esté sellado o detenido por órganos judiciales o administrativos de conformidad con la ley;

(2) El derecho de arrendamiento esté en disputa;

(3 ) El bien arrendado viola leyes y normas administrativas Disposiciones obligatorias sobre condiciones de uso.