¿Tengo que pagar impuestos al alquilar una casa? ¿Quién asumirá la responsabilidad?
De acuerdo con lo dispuesto en la ley tributaria, el perceptor de ingresos generalmente paga el impuesto comercial, el impuesto de mantenimiento y construcción urbana y el recargo educativo, es decir, el arrendador Las multas y pérdidas operativas en esta área corren a cargo del propietario. el propietario.
Para las personas que alquilan casas, el alquiler mensual es inferior a 5.000 yuanes, la tasa impositiva es de 4;5.000 yuanes (inclusive) -20.000 yuanes, 5;20.000 yuanes (inclusive)
A nivel mundial, es 7,68. Si un individuo alquila una casa con un alquiler mensual de 3.000 yuanes, la carga fiscal mensual es de 120 yuanes.
Para las casas no residenciales alquiladas por personas con un alquiler mensual de menos de 5.000 yuanes, la tasa impositiva es 6,1; 5.000 yuanes (inclusive): 20.000 yuanes, 8,1;
15.7.
Para las empresas e instituciones que alquilan casas a particulares para vivir, se recauda el 9,7% de los ingresos mensuales por alquiler; para las casas no alquiladas, el 13,7% de los ingresos mensuales por alquiler; se cobra.
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler?
El arrendador debe presentar el certificado de propiedad original y el documento de identidad del arrendador, así como una copia de cada uno, y el contrato sólo puede firmarse después de la verificación. Al firmar el contrato de arrendamiento, se debe indicar el plazo del arrendamiento y la dirección específica, y la dirección específica debe ser coherente con el certificado de propiedad.
Declarar claramente en el contrato las instalaciones interiores, incluidos muebles, electrodomésticos, etc. Si se necesita decoración, se debe indicar en el contrato para evitar disputas innecesarias a la hora de alquilar en el futuro. Anota claramente los motivos de las facturas de agua y luz, tarifas de red de banda ancha, tarifas de propiedad, tarifas de circuito cerrado de televisión por cable, etc.
¿Quién paga?
Después de indicar los términos de alquiler de la casa, indique "Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cobrará ningún cargo adicional por ningún motivo". Cabe señalar también que si el arrendador confía a sus familiares o amigos el alquiler de la casa, puede firmar si es posible.
Al mismo tiempo, el arrendador debe firmar personalmente, de lo contrario sus familiares o amigos deberán emitir una "carta apoderada", que debe especificarse en la carta apoderada.
Indique su nombre, número de cédula y unidad de trabajo. Tanto para el principal como para el agente, escriba al mismo tiempo "Por la presente encomiendo al agente mencionado anteriormente que se encargue de los asuntos de arrendamiento pertinentes por mí y firme los documentos pertinentes".
Si el arrendador no es el arrendador, asegúrese de tener en cuenta que el contrato de arrendamiento firmado debe ser aprobado por el arrendador y el plazo del arrendamiento no puede exceder el contrato de arrendamiento original. Si existen condiciones adicionales, como seguridad, factores ambientales, etc., intente escribirlas en el contrato después de negociar con el propietario. Cabe señalar que lo mejor es pagar el depósito después de firmar el contrato y anotar las condiciones adicionales.
Base legal:
Ley de Gestión de la Recaudación de Impuestos de la República Popular China
El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de la recaudación de impuestos, estandarizar el comportamiento de recaudación de impuestos y salvaguardar ingresos tributarios nacionales.Esta ley está formulada para proteger los derechos e intereses legítimos de los contribuyentes y promover el desarrollo económico y social.
Artículo 2 La presente Ley se aplica a la recaudación y gestión de los diversos impuestos recaudados por las autoridades tributarias de conformidad con la ley.
Artículo 3 La imposición, suspensión, reducción de impuestos, exención de impuestos, devolución de impuestos y devolución de impuestos se implementarán de acuerdo con las disposiciones legales cuando la ley lo autorice el Consejo de Estado, se implementará de conformidad con; los reglamentos administrativos formulados por el Consejo de Estado.
Ninguna agencia, unidad o individuo podrá violar las disposiciones de las leyes y reglamentos administrativos y realizar sin autorización la imposición, suspensión, reducción, exención contributiva, devolución de impuestos, pago de impuestos u otras materias que sean incompatibles con el impuesto. Las leyes y los reglamentos administrativos.
Artículo 4 Son contribuyentes las unidades y las personas físicas que tengan obligaciones tributarias de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos.
Son agentes de retención las unidades y personas físicas previstas por leyes y reglamentos administrativos que tienen la obligación de retener y pagar impuestos. Los contribuyentes y agentes de retención deberán pagar impuestos, retener y remitir impuestos, y recaudar y remitir impuestos de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos.