¿Cuál es el tipo de contrato de arrendamiento?

El contrato de arrendamiento es una modalidad de alquiler de vivienda. Se refiere al acuerdo de que el arrendador proporciona la casa al arrendatario para su uso, el arrendatario paga periódicamente el alquiler acordado y devuelve la casa al arrendador intacta cuando se rescinde el contrato. Incluye principalmente la dirección, área de trabajo, finalidad, instalaciones de decoración, monto del alquiler y fecha y método de pago del alquiler de la casa, derechos y obligaciones de ambas partes del contrato de arrendamiento, etc.

Existen cinco situaciones en las que un contrato de arrendamiento es nulo:

1 La parte que firma el contrato es una persona sin capacidad para conducta civil;

2. . La intención no es cierta;

3. El contenido viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos;

4. Colusión maliciosa para dañar los derechos e intereses legítimos de otros;

5. La casa de alquiler es una construcción ilegal o no se ha obtenido el permiso de planificación del proyecto de construcción.

Base jurídica: Artículo 703 del Código Civil de la República Popular China.

Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.