Requisitos legales para cargos por alquileres atrasados
Análisis legal: Los cargos por pagos atrasados generalmente se denominan daños y perjuicios en los contratos de alquiler. Las partes pueden acordar pagar una compensación a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento si una de las partes incumple el contrato, o pueden acordar un método para calcular el monto de la compensación por las pérdidas derivadas del incumplimiento del contrato. Si la indemnización acordada es excesivamente inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje un aumento de una determinada cantidad; si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular; o a la institución arbitral para reducirlo adecuadamente. Si las partes acuerdan una indemnización por daños y perjuicios por retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.
Base legal: Artículo 585 de la "República Popular China y Código Civil" Las partes pueden acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o podrán acordar la causa para calcular el importe de la indemnización por los daños y perjuicios derivados del incumplimiento del contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o a la institución de arbitraje un aumento del monto; si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, las partes podrán solicitar al Tribunal Popular o al tribunal; institución arbitral para reducirlo adecuadamente. Si las partes acuerdan una indemnización por daños y perjuicios por retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.