¿Es necesario redactar un contrato de plazas de aparcamiento?
1. La necesidad de firmar un contrato de espacio de estacionamiento depende de las circunstancias específicas:
(1) Si el período de arrendamiento es superior a seis meses, debe hacerse por escrito. . Si las partes no determinan el plazo del arrendamiento por escrito, se considerará un arrendamiento indefinido;
(2) El plazo del arrendamiento acordado no excederá los veinte años.
2. Base jurídica: Artículo 707 del Código Civil de la República Popular China
Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento indefinido.
2. A qué se debe prestar atención en el contrato de alquiler de plaza de aparcamiento:
1 Generalmente, las plazas de aparcamiento en zonas residenciales se incluyen en el cálculo de la superficie compartida. , no son propiedad de ningún particular, sino que pertenecen a la zona residencial. Propiedad de todos los propietarios;
2. Si se trata de una plaza de aparcamiento nueva, firmar un contrato de arrendamiento directamente con la empresa inmobiliaria. El plazo general del contrato de arrendamiento es de 10 a 20 años. Las empresas de administración de propiedades tienen documentos de estilo detallados. Firmar según el proceso;
3. Si es transferido por otro particular, el comprador deberá exigir al cedente que proporcione el contrato de arrendamiento firmado originalmente con la empresa administradora de la propiedad, debiendo el comprador conservar adecuadamente el contrato y el nuevo acuerdo firmado por ambas partes;
4. La ubicación específica del espacio de estacionamiento debe indicarse claramente en el acuerdo firmado, y el cedente debe proporcionar prueba del derecho a utilizar el espacio de estacionamiento
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5. Al firmar un acuerdo entre individuos, el final Lo mejor es buscar un tercero testigo o notario.