Red de conocimientos turísticos - Conocimientos sobre las estaciones solares - ¿Qué tipo de villa es digna de nuestra inversión? Algunas personas pueden decir que la inversión en villas lleva mucho tiempo y los riesgos financieros son relativamente altos. Sin embargo, de acuerdo con la fórmula precio de la vivienda = costo de construcción + costo del terreno + costo de obtener el derecho a construir una casa, el costo del terreno para construir una villa aumenta día a día y la valoración de la villa disminuye día a día. día. Podemos pensar que las villas pueden convertirse en un refugio seguro para los fondos en posibles crisis. Debido a la escasez, los riesgos pueden mantenerse al mínimo. La inversión en villas se basa básicamente en la rentabilidad del alquiler o en las diferencias de precios de compra y venta para obtener beneficios. A juzgar por los precios actuales de las villas y las tendencias de desarrollo en Shanghai, ambos métodos tienen cierto potencial de ganancias. La clave está en elegir la zona adecuada. Como la zona de villas más antigua de Shanghai, el distrito de villas de Hongqiao hace realidad los sueños de mucha gente. Los estilos arquitectónicos diversificados, el entorno regional maduro y la distancia cero del área urbana han provocado que los precios de las villas aquí aumenten una y otra vez en los últimos 10 años, y ahora es difícil encontrar una casa. Dado que muchos extranjeros hacen de esta su primera opción para vivir en Shanghai, los alquileres se han mantenido en un nivel alto, creando un buen entorno para la inversión. Actualmente casi no hay proyectos a la venta en esta zona. Si realmente quieres invertir, tienes que probar suerte en el mercado de segunda mano. Al igual que el distrito de Hongqiao Villa, están el distrito de Biyun Villa y Century Park en Pudong. Estas son áreas preferidas por los inversores que dependen de un terreno favorable y un mercado de alquiler suficiente. Los rendimientos del alquiler de villas en el área de Hongqiao son muy impresionantes. El segmento Xu Jing en Qingpu es el segmento más antiguo y maduro de todo el mercado de villas de Qingpu. Es una extensión directa de Hongqiao en los últimos años, con sus numerosas escuelas internacionales y convenientes instalaciones de transporte en la autopista y autopista Qingping de Shanghai (a 6 kilómetros del aeropuerto de Hongqiao, a 15 kilómetros del aeropuerto de Hongqiao y a 20 kilómetros de Gubei). Poco a poco se ha convertido en el famoso Hongqiao de Shanghai, además de Hongqiao. Además de la Comunidad Internacional y la Comunidad Internacional Jinfeng, es una de las áreas importantes donde se reúnen los extranjeros. (Propiedades representativas: Hubin Garden, Juli Villa) Distrito de Sheshan Villa Sheshan tiene un significado especial para Shanghai, la única montaña real. Para las villas, esta es la única zona de Shanghai con vistas a la montaña. Como recurso irrepetible, el complejo de villas Sheshan ha sido calificado como propiedad de lujo desde su lanzamiento. Aunque el mercado de alquiler aquí es muy limitado, lo único en Shanghai que realmente hace que los precios de las villas aquí alcancen la cima del mercado de villas. El efecto de la zona de lujo ha llevado a muchas personas a compararla con Beverly Hills de China, y la construcción de Happy Valley y súper hoteles de cinco estrellas han contribuido a su belleza. Quizás Sheshan, que tiene materiales reales durante el período de regulación, sea un buen refugio para los inversores. Zhao Xiang y Zhong Qi juntaron estas dos áreas y dijeron que la razón principal es que ambas son brillantes gracias a la planificación. Confiando en Sheshan, Zhao Xiang planea construir una comunidad de villas internacional con abundantes recursos hídricos. Zhong Qi, por su parte, inició su carrera en el deporte aprovechando su proximidad al casco urbano, está ubicado en la zona de villa forestal urbana. Aunque la mayoría de las instalaciones de apoyo en las dos áreas están en construcción, con la planificación clara del gobierno y sus propias condiciones favorables, se puede decir que el potencial es ilimitado. Además, hay algunas áreas a las que vale la pena prestar atención, como el distrito 3 de Sheshan, el distrito de Sheshan Zhujiajiao, etc., que son todas buenas opciones. Sin embargo, al elegir una villa, debe prestar atención al área y la calidad de la villa, ver claramente la tendencia de desarrollo futura y no seguir ciegamente a la multitud. Después de todo, evitar riesgos es el primer elemento de la inversión.