¿Un modelo de contrato de alquiler? ¿Plantilla de información de alquiler de casa?
Cuando alquilamos una casa, debemos prestar atención a las cuestiones contractuales. Sin embargo, muchas personas no saben mucho sobre los contratos de alquiler, lo que provocará problemas con los contratos de alquiler en el futuro, que serán muy difíciles. Es muy molesto resolver el problema. Si desea alquilar la casa, debe redactar una plantilla de alquiler. Hablemos de cómo redactar una plantilla de contrato de alquiler. Echemos un vistazo a la plantilla de información de alquiler de casas.
Muestra de contrato de alquiler
Dirección de la primera casa
El local arrendado por el arrendador está ubicado en la dirección __________ con un área de construcción de __________ metros cuadrados.
Artículo 2 Plazo del Arrendamiento
El plazo del arrendamiento es de ____________años a partir de ____________años____meses A partir del __________ día al __________ día del __________ mes del __________ año.
Artículo 3 Alquiler y depósito
1. El alquiler anual es ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿.
2. A partir del segundo año, el alquiler aumentará en ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿. ＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿yuanes.
3. El alquiler se paga mensualmente. La parte B debe pagar el alquiler del mes en curso a la parte A antes del día de cada mes. Después de cobrar el alquiler, la Parte A solo emitirá un recibo ordinario a la Parte B como certificado. La Parte A no es responsable de pagar ningún impuesto. Los impuestos serán pagados por la Parte B. El alquiler debe. se pagará al arrendador según lo acordado. Si el alquiler está atrasado sin ningún motivo, el arrendador le dará al arrendatario un período de gracia de __________ días a partir del día __________, y el arrendador tiene derecho a cobrarle al arrendatario un cargo por mora adicional del ____________% del alquiler real adeudado. cada día.
Artículo 4 Reparaciones de la casa durante el período de arrendamiento
El arrendador no es responsable de la decoración y reparaciones del arrendatario después de que el arrendador entregue la casa al arrendatario. Si el arrendatario ya no utiliza el almacén del arrendador, el arrendatario no destruirá las partes decoradas ni la estructura del edificio.
Artículo 5 Pago de honorarios diversos
1. El arrendatario pagará él mismo los honorarios de administración de la propiedad a la empresa administradora de la propiedad.
2. Los gastos de agua y luz correrán a cargo del arrendatario.
3. Honorarios de Mantenimiento Durante el período de arrendamiento, el arrendatario será responsable de cualquier daño a la calidad de la casa arrendada o daño a las instalaciones internas de la casa, incluyendo puertas, ventanas, agua y electricidad. etc. causados por el arrendatario.
4. Todos los demás gastos ocasionados por el uso de la casa para actividades comerciales serán pagados por el arrendatario, incluida la solicitud propia del arrendatario para la instalación de teléfono, banda ancha, televisión por cable y otros equipos.
Artículo 6 El arrendador deberá cumplir con las siguientes obligaciones durante las actividades de operación del mostrador de arrendamiento.
1. El letrero del mostrador de arrendamiento deberá realizarse y se supervisará al arrendatario para que lo cuelgue en un lugar visible. colocar en el mostrador o local alquilado o por correo.
2. Supervisar el cumplimiento por parte del arrendatario de las normas y reglamentos del local comercial e informar oportunamente a los departamentos pertinentes del comportamiento del arrendatario que viole las leyes y reglamentos y perjudique los derechos del consumidor.
3. No se permite la venta del mostrador a un arrendatario que sea inconsistente o contrario al alcance comercial original del mostrador.
4. Los mostradores que se instalen delante de establecimientos o en la vía pública sin autorización en contravención de las normas urbanísticas y de gestión urbanística, incluidos los mostradores autoinstalados en comercios que dificulten la entrada y salida de los clientes. tienen prohibido alquilar y serán revocados.
5. No está permitido facilitar números de cuentas bancarias, tickets y etiquetas de camarero al arrendatario.
6. No se permite facilitar la explotación ilegal del arrendatario.
Artículo 7 El arrendatario deberá realizar las siguientes obligaciones durante las actividades comerciales del mostrador de arrendamiento
1. No excederá el ámbito comercial aprobado y registrado.
2. El letrero del mostrador de alquiler debe colgarse o colocarse en el mostrador de alquiler o en un lugar visible del sitio.
3. El mostrador arrendado no podrá subarrendarse ni transmitirse de forma privada y no podrá desarrollar actividades empresariales en nombre del arrendador.
4. Opere de manera civilizada y trate a los clientes con cortesía. Al vender productos, debe marcar claramente el precio. Después de venderlos, debe proporcionar a los consumidores certificados de venta formales.
5. No está permitido vender productos falsificados y de mala calidad, ni alimentos podridos o nocivos para la salud. No está permitido vender productos sin nombre o dirección de fábrica, ni realizar otras actividades que violen. leyes y reglamentos nacionales y perjudicar los derechos e intereses de los consumidores.
6. El registro de impuestos y el pago de impuestos deben realizarse de acuerdo con la normativa del departamento de impuestos. Quienes dejen de alquilar anticipadamente deberán realizar los trámites pertinentes como cancelación de registro fiscal y pago de impuestos ante la autoridad fiscal original.
7 Está prohibido prestar, vender, alquilar o alterar la licencia de arrendamiento y. licencia comercial
8. Aceptar conscientemente la supervisión e inspección de los departamentos de industria y comercio, impuestos, precios, salud, gestión urbana y otros, obedecer la orientación y gestión del arrendador e implementar las normas y reglamentos pertinentes para los negocios. gestión de locales.
Artículo 8 Cambios entre el arrendador y el arrendatario
1 Si el arrendador transfiere la propiedad del inmueble a un tercero, el contrato seguirá vigente para el nuevo. El arrendatario deberá avisar al arrendatario con 3 meses de antelación antes de vender la vivienda. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones. 2. Si el arrendatario desea subarrendar la vivienda arrendada a un tercero durante el período de arrendamiento, deberá solicitarlo por escrito al arrendador con antelación y obtener el consentimiento por escrito del arrendador del tercero. El tercero que obtiene el derecho de uso de la propiedad se convierte en arrendatario de este contrato, y por supuesto disfruta de los derechos del arrendatario original y asume las obligaciones del arrendatario original.
Artículo 9 Indemnización y responsabilidad por incumplimiento de contrato
1 Si el arrendador rescinde anticipadamente el contrato o alquila a otros sin que el arrendatario viole este contrato, se considerará arrendador. ser responsable por incumplimiento de contrato. La indemnización por daños y perjuicios es de ＿＿＿＿＿＿＿＿ yuanes. 2. Si el arrendatario rescinde anticipadamente el contrato sin que el arrendador infrinja el presente contrato, se considerará que el arrendatario ha incumplido el contrato y el arrendatario será responsable de una indemnización por daños y perjuicios de ＿＿＿＿＿＿＿＿＿  3. Si el arrendatario viola el contrato y transfiere la casa arrendada a otros sin autorización, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios de ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ yuanes. Si la casa alquilada sufre daños a consecuencia de ello, usted también será responsable de una indemnización.
Artículo 10 Renovación del contrato de arrendamiento
1. Si el arrendatario requiere continuar arrendando el local una vez vencido el plazo del arrendamiento, deberá notificarlo por escrito al arrendador __________ días antes del vencimiento del mismo. El plazo del contrato de arrendamiento debe realizarse antes de que expire el contrato de arrendamiento. Si el arrendador acepta renovar el contrato de arrendamiento, ambas partes celebrarán un nuevo contrato de arrendamiento. Si el arrendador no da respuesta por escrito antes del vencimiento del contrato de arrendamiento, se considerará que se compromete a renovar el arrendamiento por un período de alquiler indefinido de acuerdo con este contrato. 2. Si el arrendatario no presenta incumplimiento de contrato al finalizar el plazo de arrendamiento, tendrá prioridad para arrendar el local en las mismas condiciones.
Artículo 11 Resolución del Contrato
El arrendador podrá resolver el contrato y recuperar la vivienda si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias
1. Se traspasa la casa sin autorización alquilada, traspasada o prestada. 2. El arrendatario utiliza la vivienda arrendada para realizar actividades ilícitas que perjudiquen los intereses del público. 3. Si el arrendatario no paga el alquiler durante un total de 30 días, será indemnizado con una indemnización de ＿＿＿＿＿＿＿＿＿.
Artículo 12 Terminación del Contrato
1. Cuando expire el plazo de este contrato, ambas partes no renovarán el contrato. 2. Ambas partes rescinden este contrato mediante acuerdo escrito. 3. El objeto del contrato no podrá realizarse por causa de fuerza mayor. 4. Antes de la expiración del plazo de encomienda, una de las partes expresamente expresa o demuestra con su propia conducta que no cumplirá las obligaciones principales del contrato. 5. Una de las partes retrasa el cumplimiento de sus principales obligaciones en virtud del contrato y no las cumple dentro de un período de tiempo razonable después de haber sido recordado. 6. Las partes tengan otro incumplimiento del contrato o conducta ilícita que haga imposible la realización del objeto del contrato.
Artículo 13 Condiciones de Exención
Si la casa arrendada sufre daños por causas de fuerza mayor, desastres naturales o causa pérdidas al arrendatario, ninguna de las partes será responsable entre sí. Durante el período de arrendamiento, si el arrendatario no puede utilizar la casa arrendada debido a un desastre natural de fuerza mayor, el arrendatario deberá notificarlo inmediatamente por escrito al arrendador.
Artículo 14 Resolución de Disputas
1. Este contrato se regirá e interpretará de conformidad con las leyes de la República Popular China. 2. Las disputas que surjan durante la ejecución de este contrato se resolverán mediante negociación entre las partes o mediante la mediación de los departamentos pertinentes. Si la mediación falla, se resolverán de las siguientes __________ formas y se presentarán a la Comisión de Arbitraje __________ para arbitraje. Proceder al Tribunal Popular de ____________ de conformidad con la ley.
Artículo 15 Aviso
1. Todos los avisos que deban emitirse en virtud de este contrato, así como los intercambios de documentos entre las dos partes, así como los avisos y requisitos relacionados con este contrato. , debe constar por escrito y puede adoptarse ＿＿＿＿＿＿＿＿＿书信、传真、电报、当面送交等方式传递。 Si los métodos anteriores no se pueden entregar, se puede adoptar el método de entrega. 2. Las direcciones de correspondencia de todas las partes son las siguientes ＿＿＿.
3. Si una de las partes cambia su notificación o dirección postal, deberá notificarlo a la otra parte por escrito dentro de los ___________ días siguientes a la fecha del cambio. En caso contrario, la parte que no haya notificado asumirá las responsabilidades correspondientes que se deriven del mismo.
Interpretación del artículo 16
Este contrato se entenderá e interpretará de conformidad con el objeto del contrato y el significado original del texto. El título de este contrato es únicamente para el. conveniencia de lectura y no afectará la explicación de este contrato.
Artículo 17 Suplementos y Anexos
Los asuntos no cubiertos en este contrato se implementarán de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes. Si las leyes y reglamentos no están previstos, las dos partes pueden. celebrar un contrato complementario por escrito. Los anexos y contratos complementarios de este contrato son partes integrales de este contrato y tienen el mismo efecto legal que este contrato.
Artículo 18 Vigencia del Contrato
El presente contrato entrará en vigor a partir de la fecha en que ambas partes o sus representantes legales o sus representantes autorizados firmen y coloquen el sello oficial de la unidad o del contrato- sello específico. El período de validez es de ____________ año a ____ mes de ____ año. Este contrato se redacta en un ejemplar original, cada uno de los cuales está en poder de ambas partes, y tiene el mismo efecto jurídico.
Sello del arrendador＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿Sello del arrendamiento＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ Firma del representante legal＿＿＿＿＿＿＿Número de contacto ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿mes＿＿＿ ＿＿＿＿ Lugar de firma el ____año____＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
Plantilla de información de casa en alquiler
1. Por supuesto, también puede agregar una oración en la información del alquiler de que si la Parte B no está satisfecha con el precio, puede discutirlo en persona u otras declaraciones similares.
2. Supongamos que la información de alquiler de la casa es la información de alquiler de la empresa. El arrendador (Parte A) alquila la casa a la empresa y se la alquila al arrendatario (Parte B). Indique los metros cuadrados máximos de la casa, que solo se utilizan para operaciones de la empresa, y la ubicación de la casa.
3. El alquiler que puede aceptar el arrendador, el tiempo de pago del alquiler, las multas tras superar el tiempo de alquiler, etc. Cuánto depósito o depósito de seguridad debe pagar el arrendatario, etc. Daños liquidados. La información puede indicar que si cualquiera de las partes incumple el contrato durante el período de arrendamiento y quiere rescindir el contrato, debe notificar a la otra parte con tres meses de anticipación y pagarle el alquiler total como indemnización por daños y perjuicios.
A través de la introducción anterior, espero que pueda ser útil para todos los que tengan todo el conocimiento sobre plantillas de contratos de alquiler y plantillas de información de alquiler de casas. Cuando redactamos un contrato de alquiler, debemos prestar atención al método correcto para que podamos estar protegidos. Además, también hemos introducido el método de publicación de información de alquiler de casas anteriormente. Espero que la introducción anterior pueda ayudar a todos.