¿Quién es responsable si la cama de alquiler se rompe?
Según las leyes civiles vigentes en mi país, un contrato de arrendamiento se refiere a un contrato en el que el arrendador entrega toda la propiedad al arrendatario para su uso, el arrendatario paga el alquiler de acuerdo con el contrato de arrendamiento y devuelve el inmueble arrendado cuando se rescinde el contrato de arrendamiento. Según las disposiciones pertinentes del "Código Civil de la República Popular China" sobre contratos de arrendamiento, el arrendador deberá garantizar que el objeto arrendado cumpla con el uso acordado durante la existencia de la relación de arrendamiento. Durante la relación de arrendamiento, si el bien arrendado sufre daños, el arrendador tendrá la obligación de repararlo. Si los daños sufridos en el bien arrendado son causados por culpa del propio arrendatario, el arrendador no se hace responsable de las reparaciones. Por el contrario, el arrendatario también debe asumir cierta responsabilidad por la indemnización al arrendador. Por tanto, si el arrendatario utiliza el objeto arrendado en la forma convenida y el tablero de la cama resulta dañado, el arrendador asumirá la obligación de repararlo. Si el daño a la tabla de la cama es causado por culpa del arrendatario, el arrendador no será responsable de las reparaciones y el arrendatario asumirá cierta responsabilidad por la indemnización.
Las responsabilidades por daños a la cama de alquiler son las siguientes:
1. Se rompió antes del alquiler y debe ser reparada por el propietario; Durante el período de alquiler, el arrendatario es responsable de los siguientes motivos: Motivos de reparación de cerraduras de puertas dañadas:
(1) El arrendador será responsable de reparar los daños naturales del inmueble arrendado o las reparaciones acordadas por el arrendador en el contrato. Si la casa no se repara a tiempo, causando un accidente destructivo y causando pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, el arrendatario será responsable de una compensación;
(2) Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, la responsabilidad de reparación será asumida por ambas partes en el contrato de arrendamiento.
(3) El arrendatario cuidará bien y utilizará razonablemente el sitio arrendado y las instalaciones auxiliares, y no deberá. desmantelar, modificar, ampliar o añadir sin autorización. Si los cambios son realmente necesarios, se debe obtener el consentimiento del arrendador y firmar un contrato escrito;
(4) Si la casa sufre daños por culpa del arrendatario, el arrendatario será responsable de las reparaciones o compensación. .
Base legal: Artículo 24 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”.
Si el arrendatario comete cualquiera de los siguientes actos, el arrendador tiene derecho a resolver el contrato y recuperar la vivienda, debiendo el arrendatario compensar las pérdidas resultantes:
( 1) Traspasar la casa arrendada sin autorización Subarrendar;
(2) Traspasar, prestar o permutar la casa arrendada sin autorización;
(3) Derribar o cambiar el uso de la casa arrendada casa sin autorización;
(4) Atrasos de alquiler acumulados por más de 6 meses; (5) Atrasos de alquiler por más de 6 meses sin motivos justificables (6) Uso de casas alquiladas para actividades ilegales; /p>
(7) Daño deliberado a la casa de alquiler;
(8) Otros métodos de recuperación previstos por las leyes y reglamentos.
Base jurídica:
El artículo 703 del “Derecho Civil de la República Popular China” es un contrato de arrendamiento en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y renta. , y el arrendatario paga el alquiler.
Artículo 709 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China” El arrendatario deberá utilizar el bien arrendado de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.
Artículo 710 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China” Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al propiedad arrendada, no será responsable de indemnización.
Artículo 711 del "Código Civil de la República Popular China" Si el arrendatario no utiliza el objeto arrendado en la forma convenida o de acuerdo con la naturaleza del objeto arrendado, provocando la pérdida del bien arrendado. objeto, el arrendador podrá resolver el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.
El artículo 712 del Código Civil de la República Popular China establece que el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo acuerdo en contrario de las partes.
Artículo 714 del Código Civil de la República Popular China* * *El arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, será responsable de la indemnización. .