Propiedades de alquiler e inquilinos
Las leyes y regulaciones de arrendamiento de viviendas de mi país estipulan claramente que las casas alquiladas deben ser completamente funcionales.
Esta habitación tiene una fuga. No lo sabías antes, pero ahora lo sabes. Es tu responsabilidad arreglarlo. Bañarse y lavar la ropa es un comportamiento normal para los inquilinos y está fuera de reproche.
La "Ley de Arrendamiento" también estipula claramente que el arrendatario no es responsable de los costos de mantenimiento del cuerpo principal de la casa; sin embargo, si el inquilino daña elementos interiores y estructuras del edificio, el inquilino es responsable de ellos; compensaciones y reparaciones.
Esta situación proporciona ahora algunos puntos de referencia:
1. Durante el proceso de mantenimiento se puede acordar con el inquilino que no habrá uso de agua temporalmente. O dejar que el inquilino salga unos días y coordinar que vengan trabajadores a repararlo.
Si el inquilino no escucha las disuasiones y utiliza agua durante las reparaciones, causando daños a las piezas a reparar, entonces el inquilino es responsable. Se pueden obtener pruebas para procesar al inquilino.
2. Negociar con la inquilina y dejar que se mude para que la casa quede vacía y no alquilada. Las pérdidas relacionadas con el arrendatario se liquidarán mediante negociación entre las partes.
3. Después de que el inquilino se mude, puedes hacer arreglos para que los trabajadores reparen la casa y contraten nuevos inquilinos en el futuro. Puedes dejar la casa vacía sin reparaciones.
Cometiste un error en este asunto desde el principio, así que no te preocupes por las pérdidas. Sabrás cómo lidiar con este tipo de cosas en el futuro. Déjame darte una sugerencia más. Antes de pedirle a un trabajador que lo arregle, primero debes explicárselo. Una vez completada la reparación, debe asegurarse de que no haya fugas y no se pagará el 30% del salario. Después de un mes, si no hay problemas después de la prueba, pagarás en un solo pago.