¿Es válido un contrato de alquiler verbal?

Un acuerdo verbal sobre el alquiler de una casa entra en vigor inmediatamente después de su celebración legal y puede considerarse un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido. Ambas partes podrán rescindir la relación de arrendamiento en cualquier momento. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario deberá pagar puntualmente el alquiler según lo acordado verbalmente y podrá subarrendar la vivienda arrendada a un tercero con el consentimiento del arrendador.

Base Legal

Artículo 705 del Código Civil

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Capítulo 707

Si el plazo del arrendamiento excede de seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.

Artículo 730

Si las partes no se hubieren puesto de acuerdo sobre el plazo del arrendamiento o el contrato fuere confuso, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, se se considerará como un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido; las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte dentro de un plazo razonable.