Análisis jurídico: si el contrato estipula el período de arrendamiento y no existen disposiciones especiales sobre la entrega anticipada, la entrega anticipada del arrendatario constituye un incumplimiento del contrato y debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Si el arrendatario renuncia anticipadamente al contrato de arrendamiento, deberá notificarlo al arrendador en un plazo razonable para que éste pueda encontrar un nuevo arrendatario. Puede rescindir la relación de arrendamiento con su arrendador. Debe comunicarse con el propietario, decirle que ya no desea alquilar, explicarle los motivos y luego llegar a un * * * acuerdo para no alquilar. Si se requiere compensación requiere negociación entre ambas partes. Subarrendar con el consentimiento del propietario. Según las disposiciones legales pertinentes, el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador.
Base jurídica: Artículo 215 del “Derecho Civil de la República Popular China” Un contrato para el establecimiento, modificación, transferencia y eliminación de derechos reales celebrado entre las partes surtirá efectos desde el momento el contrato está establecido, pero la ley, salvo que las partes estipulen o acuerden lo contrario, la falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato; Artículo 367 Las partes celebrarán por escrito un contrato de derecho de residencia. Un contrato de residencia generalmente incluye las siguientes cláusulas: (1) El nombre y dirección de las partes; (2) La ubicación de la residencia (3) Condiciones y requisitos de vida (4) La duración del derecho de residencia; ) Métodos de resolución de disputas.