¿Cómo puede un propietario emitir una factura por el alquiler de una casa?

Los propietarios que necesiten emitir facturas de alquiler deben llevar todos los documentos a la oficina de impuestos local para que emitan una en su nombre. Las tasas impositivas para los materiales requeridos son las siguientes:

1. Cuando una persona alquila una casa residencial, el impuesto se calcula y paga de acuerdo con la tasa integral del 6,68% al emitir una factura. traiga la tarjeta de identificación del propietario, el contrato de compra de la casa, el contrato de alquiler de la casa y la licencia comercial. Vaya a la Oficina de Impuestos Local de la Zona de Alta Tecnología para solicitar su tarjeta de identificación.

2. casa, debe pagar el impuesto sobre la renta personal con base en la tasa integral del 19,7%. Al presentar la solicitud, debe traer el documento de identidad del propietario y el contrato de alquiler de la casa, documento de identidad del responsable.

Cuestiones a las que se debe prestar atención al reservar un contrato de alquiler;

1. Las calificaciones del sujeto de la casa de alquiler, es decir, si la parte contratante es el propietario de la propiedad. (si no es el propietario, al menos debe existir el certificado correspondiente de autorización del propietario). En la práctica, algunas personas han firmado contratos con no propietarios, lo que causa muchos problemas innecesarios;

2 Al alquilar una casa, debes completar cuidadosamente el estado de la casa y la decoración de la casa. y los artículos que vienen con la casa (como los artículos que vienen con la casa, el número de teléfono proporcionado por la casa, etc.) para evitar disputas al alquilar

3. si el arrendatario tiene derecho a subarrendar;

4. La responsabilidad por las reparaciones de la casa debe estar claramente acordada (generalmente el arrendador es responsable

5. el arrendador emitirá un recibo correspondiente al cobrar el alquiler mensual (o lo transferirá a la cuenta acordada) Verifique claramente el subarrendamiento El período de arrendamiento del contrato entre usted y el arrendador no puede exceder el período de arrendamiento entre. él mismo y el arrendador;

7. Depende de si la casa tiene una hipoteca u otros derechos de usufructo. En caso afirmativo, si el acreedor hipotecario puede alquilar y cómo asumirá la responsabilidad si la hipoteca es válida; comprendió.

Base legal:

Artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana”

El arrendamiento de viviendas residenciales deberá ajustarse a las normas estipuladas por Política de alquiler del estado y del gobierno popular de la ciudad donde se encuentra la casa. Si una casa se alquila para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.