¿Descargar plantilla de contrato de alquiler en Word? ¿A qué debo prestar atención en un contrato de alquiler?
Cuando firmamos un contrato, debemos saber más sobre el contenido del contrato de alquiler. Si no lo leemos atentamente y lo firmamos con indiferencia, nos causaremos muchos problemas a nosotros mismos. una casa, debemos Hay muchas cosas a las que prestar atención. No basta con firmar. No traiga peligros ocultos a su vida futura. Le presentamos la descarga de la plantilla de contrato de alquiler en Word y lo que debe pagar. atención en el contrato de alquiler?
Descargar modelo de contrato de alquiler en word
1 Información sobre ambas partes
Se debe indicar el nombre y dirección del arrendador y arrendatario y otros datos personales. el contrato.
2. La situación específica de la casa. La ubicación específica de la casa, indica la ubicación exacta de la casa, como una determinada habitación en una determinada calle, un determinado número de área; la casa; la decoración de la casa, describir brevemente las paredes, puertas, ventanas, pisos, decoración del techo, instalaciones y equipos de cocina y baño, enumerar brevemente los muebles, electrodomésticos, equipos de cocina y equipos de baño preparados por el; arrendador para el arrendatario los derechos de propiedad y dueños de la casa, indicar cómo es la casa Derechos de propiedad, quién es el dueño de la propiedad, la relación entre el arrendador y el dueño de la propiedad y si ha sido confiada por el dueño de la propiedad; alquilar la casa.
3. El propósito de la vivienda describe principalmente los dos puntos siguientes: si la vivienda se utiliza para la propia residencia del inquilino, para que viva la familia del inquilino o para que el inquilino o su familia la comparta. otras personas; si la vivienda sólo puede utilizarse como residencia o para otros fines, como oficina.
4. Plazo de arrendamiento
Dado que el arrendatario no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar nuevos inquilinos en un período corto de tiempo, ambas partes necesitan un período relativamente corto. período estable, por lo que es necesario acordar un límite de tiempo en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no recuperará la casa y el arrendatario no abandonará la casa y alquilará otra casa. Una vez transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando esta casa deberá comunicárselo previamente al arrendador. Tras la negociación y el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la casa. Si el arrendatario quiere mudarse pero no ha encontrado una nueva residencia adecuada, el arrendador deberá ampliar el plazo del arrendamiento según corresponda.
5. Alquiler y forma de pago El alquiler lo determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede aumentar el alquiler sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen pago anual, pago semestral y pago trimestral. Si paga el alquiler por un período de tiempo más largo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunos descuentos. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del arrendatario, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.
6. Responsabilidad por las reparaciones de la vivienda: El arrendador es el dueño del inmueble o el cliente del dueño del inmueble, por lo que la reparación de la vivienda es responsabilidad del arrendador. El arrendatario debe inspeccionar cuidadosamente la casa y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que podrá utilizarla con normalidad en el futuro. Si la vivienda o las instalaciones sufren daños durante el uso normal, el arrendatario debe notificarlo inmediatamente al arrendador y solicitar a la empresa administradora de la propiedad que la repare. No obstante, si el daño es causado por un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste será responsable de la reparación o indemnización. Si el arrendador no puede reparar la casa, el arrendatario puede financiar las reparaciones conjuntamente con el arrendador. Los costes de reparación a cargo del arrendatario pueden utilizarse para compensar el alquiler a pagar o ser reembolsados por el arrendador a plazos.
7. Si el estado de la vivienda cambia, el inquilino debe cuidar bien la vivienda y las diversas instalaciones y no puede demoler, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Cuando sea necesario realizar modificaciones en la vivienda, se deberá obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito.
8. Acuerdo de subarrendamiento. Algunos arrendatarios no alquilan para uso propio, sino que quieren obtener ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento. Dado que este tipo de subarrendamiento afecta a los intereses del arrendador, ambas partes deben estipular el subarrendamiento en el contrato. Si se permite el subarrendamiento, ambas partes pueden negociar para determinar una proporción de los ingresos del subarrendamiento; si no se permite el subarrendamiento y el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento.
9. Responsabilidad por incumplimiento de contrato Al firmar un contrato, ambas partes deben pensar en posibles violaciones del contrato y estipular las sanciones correspondientes en el contrato. Por ejemplo, si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, el arrendador puede rescindir el contrato anticipadamente y pedirle que se mude; si el arrendador no proporciona los muebles según lo acordado, el arrendatario puede negociar con el arrendador para reducir el alquiler; .
10. Modificación y resolución del contrato de arrendamiento Si durante el proceso de arrendamiento el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos anteriores del contrato, tales como plazo de arrendamiento, alquiler, etc. las dos partes pueden negociar para modificar el cambio del contrato. Si el arrendatario necesita cambiar de casa con otros debido a cambios de obra, etc., deberá obtener previamente el consentimiento del arrendador. Después del cambio, el contrato de arrendamiento original quedará rescindido y el arrendador firmará un nuevo contrato de arrendamiento con otros. el nuevo arrendatario. Si el arrendador o el arrendatario quieren rescindir el contrato por adelantado antes de que expire, debe notificar a la otra parte con anticipación y se le dará cierta compensación de acuerdo con el contrato o la negociación. Si el contrato expira, entonces el contrato termina naturalmente.
A qué prestar atención en un contrato de alquiler
1. El contrato de alquiler, el alquiler y la forma de pago y el alquiler lo determinan el propietario y el inquilino mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no podrá aumentar el alquiler sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen pago anual, pago semestral y pago trimestral. Si paga el alquiler por un período de tiempo más largo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunos descuentos. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del arrendatario, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente pequeña.
2. El acuerdo sobre la devolución de la fianza de alquiler Cuando el inquilino solicite la devolución del contrato de arrendamiento al finalizar el contrato, el arrendador podrá utilizar como condición los daños en las instalaciones del edificio. deducir el depósito del inquilino, causando pérdidas innecesarias al inquilino. Por lo tanto, al firmar un contrato de arrendamiento, ambas partes deben indicar el número de días hábiles posteriores al vencimiento del contrato de arrendamiento, y el arrendador debe devolver la fianza del alquiler si la casa y sus instalaciones no sufren daños.
3. El acuerdo sobre la fecha de inicio y finalización del contrato de alquiler es un punto importante en el contrato, tanto el arrendador como el inquilino deben acordar el período de arrendamiento.
Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre cómo descargar la plantilla de contrato de alquiler en Word y a qué prestar atención en el contrato de alquiler. Espero que pueda ayudarlos. cómo redactar un contrato de alquiler para que pueda consultar este artículo. Todos deben tener claro a qué prestar atención al firmar un contrato, para que puedan firmarlo mejor y evitar problemas fácilmente.