¿Puedo alquilar una casa sin presentar mi DNI?
De acuerdo con el contenido del contrato de arrendamiento válido en China Court Network, "Contrato de arrendamiento de vivienda" (formato de documento)
Artículo 3, la Parte A deberá proporcionar el certificado de propiedad inmobiliaria (o certificado válido de derechos de arrendamiento), certificado de identidad (licencia comercial) y otros documentos, la Parte B proporciona documentos de certificado de identidad. Después de la verificación, ambas partes pueden copiar los archivos de la otra parte para almacenarlos. Todas las copias son para el único propósito de este contrato de arrendamiento. Lógicamente, es necesario que ambas partes verifiquen la identidad de la otra parte. Después de la verificación, ambas partes harán copias de los documentos de la otra parte para su conservación, pero todas las copias solo se utilizarán para este contrato de arrendamiento y no podrán usarse para otros fines.
Según el análisis de las políticas y normativas pertinentes,
El contrato de arrendamiento no es válido en las siguientes circunstancias:
1. la capacidad civil correspondiente, causando la nulidad del contrato.
2. La ley prohíbe el alquiler de la casa alquilada por el arrendador, lo que invalidará el contrato de arrendamiento.
3. El contenido del contrato de alquiler de la casa es ilegal, invalidando el contenido ilegal.
4. Si la casa se alquila sin aceptación de finalización, el contrato de arrendamiento de la casa quedará sin efecto.
5. Si una casa se construye ilegalmente para alquiler, el contrato de alquiler de la casa será nulo.
6. Si la vivienda derribada se considera destinada a alquiler, el contrato de alquiler de la vivienda quedará sin efecto.
7. Para una casa que no ha obtenido un permiso de planificación del proyecto de construcción o no ha sido construida de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, el contrato de arrendamiento entre el arrendador y el arrendatario no es válido.
8. Es nulo el contrato de arrendamiento celebrado entre el arrendador y el arrendatario sobre la edificación temporal sin aprobación o de acuerdo con el contenido aprobado.
9. Si el plazo del arrendamiento excede la vida útil del edificio temporal, la parte excedente no será válida.
10. Si el plazo del arrendamiento supera los 20 años, la parte sobrante no será válida.
11. Si el arrendatario subarrenda la casa arrendada a un tercero con el consentimiento del arrendador, y el período de subarrendamiento excede el plazo restante del arrendamiento del arrendatario, el Tribunal Popular determinará que el acuerdo excedente es inválido, pero el arrendador deberá salvo pacto en contrario con el arrendatario.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China:
Capítulo 14 Contrato de Arrendamiento
Artículo 704 Arrendamiento El contenido del el contrato incluye generalmente el nombre, cantidad, objeto, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.
Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.
Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.
Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.
Artículo 724 Si el bien arrendado no puede utilizarse por alguna de las siguientes circunstancias, el arrendatario podrá resolver el contrato:
(1) El bien arrendado es embargado judicial o administrativamente. agencias Incautados o detenidos de conformidad con la ley;
(2) El derecho de arrendamiento está en disputa;
(3) La propiedad arrendada viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre las condiciones de uso.