Análisis jurídico: 1. Si no hay un acuerdo entre usted y el propietario de que usted será responsable de la reparación de las tuberías de agua, y usted no tiene la culpa y el daño en la planta baja es causado por el envejecimiento de las tuberías de agua, entonces no necesita asumirá la responsabilidad de la compensación, y el arrendador asumirá la responsabilidad de la compensación. El Código Civil estipula que el arrendador entregará el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato y mantendrá el bien arrendado conforme al uso acordado durante el período del arrendamiento. El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes. 2. Si usted tiene la culpa, debe ser responsable de recibir una compensación. La llamada falla, en este caso, significa que usted sabía o debería haber sabido que la tubería de agua era vieja y estaba en peligro de romperse, pero no tomó medidas para evitar que se produjera el daño. Según lo dispuesto en el Código Civil, el arrendatario deberá conservar adecuadamente el bien arrendado. Si el bien arrendado se daña o se pierde por mal almacenamiento, el arrendatario será responsable de los daños y perjuicios. 3. Existe un acuerdo claro entre usted y el propietario de que el costo de reparación de las tuberías de agua correrá por su cuenta y será responsable de la compensación. Según el Código Civil, un contrato establecido conforme a la ley es jurídicamente vinculante para ambas partes. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización. Los contratos establecidos conforme a la ley están protegidos por la ley.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
El artículo 703 del contrato de arrendamiento establece que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.
El contenido principal del contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento, etc. del objeto arrendado.
Artículo 705: El plazo máximo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.
Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, pero el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder los 20 años a partir de la fecha de renovación.