¿Tiene algún consejo para alquilar una casa?
Lo mejor es buscar una casa con transporte conveniente y no muy lejos del lugar de trabajo. (Es más fácil decirlo que hacerlo, cuesta dinero~~)
Los precios de alquiler en las zonas urbanas suelen ser muy altos e inasequibles. Las casas en los suburbios son mucho más baratas, pero están demasiado lejos y se pierde mucho tiempo yendo y viniendo todos los días. En este momento, debe sopesar en función de su situación real, si alquilar más lejos y disfrutar de una casa grande o alquilar más cerca y gastar mucho dinero para vivir en una casa pequeña.
Mi sugerencia es que si eres madre embarazada o en período de lactancia, lo mejor es alquilar una casa cerca de la empresa y del hospital. Aunque gastes un poco más de dinero, es realmente conveniente.
2. Elija un intermediario conocido
Es mejor no alquilar una casa a un segundo propietario. Si te engañan, no podrás encontrar a nadie.
Es difícil encontrar un propietario en persona en Beijing, por lo que normalmente se alquila a través de una agencia. Aunque los intermediarios generalmente engañan a la gente (de todos modos, cuando los conozco, me deducen más o menos dinero), los intermediarios conocidos todavía necesitan cierta protección, al menos no contratarán matones para ahuyentar a la gente como "intermediarios negros". Si hay pequeños intermediarios cerca, verifique en línea si hay noticias negativas sobre los intermediarios y evite los "intermediarios negros" de antemano.
3. Las mujeres no deben volver solas a casa.
Una niña siguió a un agente masculino en cuclillas para ver una casa. Se asustó solo de pensarlo. Será mejor que busques a alguien que te acompañe o que busques una agente para que revise la casa. Ten cuidado al navegar el barco que dura diez mil años.
4. Preste atención a la situación de la vivienda al visitar una casa.
A la hora de ver una casa lo mejor es ir de día para ver la orientación, estructura e iluminación de la casa (vi la casa de noche y me pareció muy buena, así que me decidí por El mismo día cuando me mudé, descubrí que algunas casas están cubiertas de árboles afuera y no pueden ver el sol en todo el día ~~).
Si el alquiler es más barato que en la misma zona, no lo celebres en secreto porque crees que estás consiguiendo un gran negocio. Asegúrese de comprobar si hay algún problema.
5. Tenga cuidado al firmar un contrato de alquiler.
Esto es necesario, y al firmar el contrato se debe prestar atención a la cédula de propiedad del arrendador, copia del DNI, etc. Evite ser estafado. Si es un intermediario, también debe verificar la licencia comercial del intermediario.
El contrato debe definir claramente las responsabilidades, indicar asuntos específicos y estar firmado y sellado. Por ejemplo, cuáles son los elementos originales de la casa, qué tan antiguos y nuevos son, y quién paga el agua, la luz, la banda ancha, el cable, la calefacción, etc. , debe figurar en la lista y designar al responsable para evitar disputas posteriores. (Por cierto, amigos del norte, asegúrese de especificar que la temperatura ambiente en invierno debe cumplir con el estándar; de lo contrario, pueden recomendarla incondicionalmente y verificar si la calefacción no está caliente. Sufrirán una pérdida).
6. Puedes pagar menos depósitos y comisiones de agencia. Simplemente paga menos.
A la hora de alquilar una casa, generalmente hay que pagar unos honorarios de agencia y un mes de fianza. Pague menos si puede y pague más tarde si puede, para evitar que los agentes o propietarios pongan excusas para no pagar.
La mayoría de intermediarios cobran una comisión de agencia, que suele ser un mes de alquiler, que generalmente se puede reducir al 50-30% de descuento. Si eres lo suficientemente duro, puedes incluso negarte a pagar.
7. Cambiar una cerradura nueva
Por razones de seguridad, cambiamos la cerradura cuando hicimos el check-in, por si acaso. Especialmente las niñas solteras y las familias con niños deben prestar atención a la seguridad.
8. Conserva la factura.
Conserve todos los recibos relacionados con el alquiler de una casa, como recibos de alquiler, recibos de tarifas de saneamiento, recibos de facturas de servicios públicos, etc., para evitar que el intermediario los solicite durante la liquidación. Si no puede conseguirlo, le deducirá el dinero por este motivo.