¿Quién pagará las reparaciones de la casa alquilada?

¡Hola! Como usted dijo, los daños causados ​​por causas naturales deben ser reparados por el propietario. Consulte:

Capítulo 13 Ley de Contratos Artículo 217 El arrendatario utilizará la propiedad arrendada de acuerdo con el método acordado. Si no hay acuerdo sobre el uso del bien arrendado o el acuerdo es confuso y no puede determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, el bien arrendado se utilizará conforme a su naturaleza.

Artículo 218 El arrendatario utiliza la cosa arrendada de acuerdo con el método convenido o la naturaleza de la cosa arrendada, dando lugar a un contrato de arrendamiento.

Si algo se daña, no se hacen responsables de la indemnización.

Artículo 219 El arrendatario no utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método pactado o con la naturaleza del bien arrendado, dando lugar a un contrato de arrendamiento.

Si el bien arrendado sufre pérdidas, el arrendador podrá resolver el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

Artículo 220 El arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario de las partes.

Artículo 221 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable.

Si el arrendador incumple las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por sí mismo, siendo los costes de mantenimiento a cargo del arrendador. Renta de mantenimiento

Si el bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.

Artículo 222 El arrendatario deberá conservar adecuadamente los bienes arrendados, y los bienes arrendados se dañan o se pierden por mal almacenamiento.

, será responsable de los daños y perjuicios.

Aquí hay que distinguir dos cosas: la ley de contratos estipula que cuando el bien arrendado necesite mantenimiento, éste correrá a cargo del arrendador, pero si el bien arrendado no se utiliza de acuerdo con el método acordado; o la naturaleza del bien arrendado, dando lugar a la pérdida del bien arrendado, el arrendador puede rescindir el contrato y reclamar una indemnización por las pérdidas.

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