Tratamiento contable de los arrendamientos financieros

¿Cómo afrontar la contabilidad del arrendamiento financiero? 1. Tramitación por parte del arrendatario de los arrendamientos financieros 1. Préstamos al inicio del período de arrendamiento: activos fijos - activos fijos arrendados para financiamiento (inferiores al valor razonable de los activos arrendados o al valor actual del pago mínimo del arrendamiento) Préstamos con costos financieros no reconocidos: cuentas por pagar a largo plazo - finanzas); pagos de arrendamiento a pagar (pagos mínimos de arrendamiento) párrafo) ★ Determinación de la tasa de descuento (al calcular el valor presente del pago mínimo de arrendamiento, la tasa de descuento se puede determinar en el siguiente orden) ① El arrendamiento del arrendador incluye. ②El tipo de interés acordado en el contrato de arrendamiento; ③El tipo de interés de los préstamos bancarios durante el mismo período. 2. Manejo de los costos directos iniciales: honorarios de tramitación, honorarios de abogados, gastos de viaje, derechos de timbre, etc. Incluido en el valor de los activos arrendados: Débito: Activos fijos - Financiación de activos fijos arrendados (costos directos iniciales) Crédito: Depósitos bancarios, etc. 3. Prorrateo de la disposición de gastos financieros no reconocidos - amortización basada en el método de la tasa de interés real ★ Amortización de cada período de gastos financieros no reconocidos = (Saldo inicial de cuentas por pagar a largo plazo de cada período - Saldo inicial de gastos financieros no reconocidos) × Interés real tasa ★ Determinación de la tasa de amortización: (1) (2) El pago mínimo del arrendamiento se descuenta a la tasa de interés especificada en el contrato. Si se utiliza el valor presente como valor de entrada del activo arrendado, la tasa de interés especificada en el contrato. se utiliza como tasa de amortización de los gastos financieros no reconocidos. (3) El pago mínimo del arrendamiento se descuenta a la tasa de interés del préstamo bancario del mismo período, y si se utiliza el valor presente como valor de entrada del bien arrendado, se utiliza como prorrateo la tasa de interés del préstamo bancario del mismo período. tasa de gastos financieros no reconocidos. (4) Utilizar el valor razonable de los activos arrendados como valor de entrada y recalcular la tasa de amortización. La tasa de amortización es la tasa de descuento que hace que el valor presente de los pagos mínimos del arrendamiento sea igual al valor razonable del activo arrendado. ★Tratamiento contable: Débito: Cuentas por pagar a largo plazo - Cuentas por pagar por arrendamiento financiero: Depósitos bancarios Débito: Gastos financieros Endeudamiento: Gastos financieros no reconocidos 4. Provisión para depreciación de activos arrendados★ Determinación de la provisión para depreciación total: Si existe valor residual garantizado: Provisión para depreciación total = Valor contable de los activos fijos en arrendamiento financiero - Si no hay valor residual garantizado: Provisión para depreciación total = Valor contable de los activos fijos en arrendamiento financiero ★ Depreciación Número de años: ① Si es razonable. Luego de obtener la propiedad del activo arrendado, se puede considerar que el arrendatario ha alcanzado la vida útil completa del activo, por lo que se debe utilizar como período de depreciación la vida útil del activo arrendado en la fecha de inicio del arrendamiento ② Si; no es razonablemente seguro si el arrendatario puede obtener el activo arrendado después de que expire el plazo del arrendamiento. El período de depreciación será el más corto entre el plazo del arrendamiento y la vida del activo arrendado. ★Tratamiento contable de los costos de desempeño: cuando ocurren costos de desempeño, generalmente se incluyen directamente en las pérdidas y ganancias actuales. Préstamos: gastos administrativos y otros préstamos: depósitos bancarios ★ Tratamiento contable de las rentas contingentes - reconocidas como ganancias y pérdidas corrientes cuando realmente ocurren ① Las rentas contingentes se calculan como un porcentaje de las ventas. Calculado en función del uso, etc. : Débito: Gastos de ventas Crédito: Depósitos bancarios ② Renta contingente calculada en base al índice de precios: Débito: Gastos financieros Crédito: Depósitos bancarios 5. Tratamiento contable al vencimiento del arrendamiento (1) Devolución de los activos arrendados ① Valor residual garantizado por el arrendatario: Débito: Depreciación acumulada deudas a largo plazo - Deudas a pagar por arrendamiento financiero: Activos fijos - Activos fijos en arrendamiento financiero ② Valor residual sin garantía del arrendatario: Préstamo : Depreciación acumulada Préstamo: Inmovilizado - inmovilizado en arrendamiento financiero (2) Renovación preferente de los bienes arrendados ① Si el arrendatario ejerce la opción de renovación preferente, se considerará que el arrendamiento ha existido siempre. (2) Si el arrendatario no paga la multa por la renovación del contrato de arrendamiento al vencimiento del plazo del arrendamiento, pedir prestado: Gastos no operativos, préstamo: depósito bancario (3) Gravamen para comprar activos arrendados ① Al pagar el precio: pedir prestado : Cuentas por pagar a largo plazo - préstamo pagadero bajo arrendamiento financiero: Depósito Bancario ② Transferido a Propiedad de Activo Fijo: Débito: Activo Fijo - Activo Fijo Productivo Préstamo: Activo Fijo - Arrendamiento Financiero Transferido a Activo Fijo 2. Tratamiento del arrendador del arrendamiento financiero 1. Fecha de inicio del período de arrendamiento (1) Valor en libros de las cuentas por cobrar del arrendamiento financiero = pago mínimo del arrendamiento + costos directos iniciales (2) Cálculo de los ingresos financieros no realizados = (pago mínimo del arrendamiento + costos directos iniciales + valor residual no garantizado) - (Valor actual del arrendamiento mínimo pagos + valor actual de los costos directos iniciales + valor residual no garantizado) Tratamiento contable: cuentas por cobrar a largo plazo (recibos mínimos de arrendamiento + costos directos iniciales) valor residual no garantizado Gastos no operativos (valor razonable y valor en libros de los activos de arrendamiento financiero (diferencia) préstamo : activos de arrendamiento financiero (valor en libros original) Tratamiento contable de la distribución de ingresos financieros no realizados del banco (1) Método de distribución: la amortización de los ingresos financieros no realizados en cada período se distribuye de acuerdo con el método de interés real = (cuentas por cobrar a largo plazo en cada período Apertura saldo - saldo inicial de ingresos financieros no realizados) × tasa de interés de arrendamiento (2) Tratamiento contable ① Según el alquiler recibido: débito: depósito bancario préstamo: cuentas por cobrar a largo plazo ② Según el monto de los ingresos financieros que deben reconocerse en el período actual : débito: financiación no realizada Ingresos préstamo: Ingresos por alquiler3. Cálculo de provisiones para insolvencias para cuentas por cobrar de arrendamiento financiero El arrendador solo necesita hacer una provisión razonable para insolvencias por la diferencia entre las cuentas por cobrar de arrendamiento financiero menos los ingresos financieros no realizados (el monto es igual al principal), y no necesita hacer provisiones para cuentas por cobrar de arrendamiento financiero Deudas por cuentas a cobrar por arrendamiento financiero. Se ha provisionado íntegramente el concepto para insolvencias. El tratamiento contable de las provisiones para insolvencias de las cuentas por cobrar de arrendamientos financieros es el mismo que el de las provisiones para insolvencias de las cuentas por cobrar. 4. Tratamiento contable de los cambios en el valor residual no garantizado al final del período (1) ① La diferencia entre el importe recuperable estimado del valor residual no garantizado y su valor en libros Débito: Pérdida por deterioro del activo Crédito: Provisión por deterioro del valor residual no garantizado ② El monto del deterioro y por lo tanto La diferencia entre la reducción en la inversión neta de alquiler generada es: Débito: Ingresos financieros no realizados Crédito: Pérdida por deterioro del activo (2) El valor residual no garantizado de la pérdida reconocida puede recuperarse. ①El monto recuperado en función del valor residual no garantizado. Débito: Provisión por deterioro del valor residual no garantizado Crédito: Pérdida por deterioro del activo. ②La diferencia entre el monto del deterioro original y el aumento resultante en la inversión neta en alquiler. Débito: Pérdida por deterioro del activo Crédito: Ingresos financieros no realizados. 5. El arrendador reconocerá la renta contingente como ingreso del ejercicio en curso cuando efectivamente se produzca.

Débito: Cuentas por cobrar Crédito: Ingresos por alquiler. Tratamiento contable del vencimiento del arrendamiento (65438 +0) Recuperación de activos arrendados ① Valor residual garantizado (las cuentas por cobrar a largo plazo tienen saldo), sin valor residual no garantizado (el valor residual no garantizado no tiene saldo). Préstamo: Activos de arrendamiento financiero Préstamo: Cuentas por cobrar a largo plazo Compensación por pérdida de valor que debe cargarse al arrendatario Préstamo: Otras cuentas por cobrar Préstamo: Ingresos no operativos ② Valor residual garantizado. También hay préstamos de valor residual no garantizados: arrendamiento financiero préstamos de activos: cuentas por cobrar a largo plazo valor residual no garantizado compensación por pérdidas de valor: préstamos: otras cuentas por cobrar préstamos: ingresos no operativos ③ valor residual no garantizado, pero hay valor residual no garantizado Préstamos: arrendamiento financiero Préstamo de activos: valor residual no garantizado ④ Valor residual no garantizado, sin valor residual no garantizado - sin tratamiento contable. Sólo es necesario registrarse para el registro (2) Renovación prioritaria de los bienes arrendados ① Si el arrendatario ejerce la opción de renovación prioritaria, se considerará que el arrendamiento ha existido siempre y se realizará el tratamiento contable correspondiente ② Si el arrendatario no renueva el arrendamiento al vencer el plazo del arrendamiento, el arrendatario devolverá los bienes. El tratamiento contable es el mismo que el tratamiento contable para la recuperación de los bienes arrendados mencionado anteriormente (1). (3) Retener y comprar activos arrendados ① Pedir prestado cuando se recibe el precio: Préstamo de depósitos bancarios: Cuentas por cobrar a largo plazo ② Préstamo cuando hay un valor residual no garantizado: Préstamo para gastos no operativos: El valor residual no garantizado anterior es el conocimiento relevante compilado por el editor. Creo que ya tiene una comprensión general a través del conocimiento anterior. Si tiene problemas legales más complejos, inicie sesión en el sitio web para realizar una consulta en línea con un abogado.