¿Importa si no se presenta el contrato de arrendamiento?

Análisis jurídico: Siempre que el contrato de alquiler de la casa se haya cumplido de conformidad con la oferta del contrato y no exista conducta ilegal o fraudulenta en el contrato, el contrato no presentado también tendrá efectos legales. Para los contratos de alquiler de casa, la falta de registro no afecta la validez del contrato de alquiler de casa. Un contrato de alquiler de casa surte efectos cuando se establece. La falta de inscripción sólo hace que el contrato de alquiler no pueda ser utilizado frente a terceros. Es decir, si posteriormente alguien firma un contrato de arrendamiento con el arrendador y lo registra, el contrato previamente firmado y no registrado se considerará inválido. Aunque el contrato de alquiler de la casa no ha sido registrado, sigue siendo válido y legalmente vinculante para ambas partes. Ambas partes aún deben cumplir plenamente con sus obligaciones en virtud del contrato.

Base jurídica: La comprensión y aplicación de las interpretaciones judiciales en el juicio de conflictos de contratos de alquiler de vivienda urbana.

Artículo 4 Si una parte solicita la confirmación de la nulidad de un contrato de alquiler de vivienda por no haber completado los procedimientos de registro y presentación de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos, el Tribunal Popular no la apoyará. Si las partes acuerdan que el contrato de arrendamiento de vivienda surtirá efectos con base en los procedimientos de registro y presentación, prevalecerá dicho acuerdo. Sin embargo, una parte ha cumplido con sus obligaciones principales excepto las aceptadas por la otra parte.

Artículo 6 Si el arrendador celebra múltiples contratos de arrendamiento para la misma casa y el arrendatario todos reclaman ejecutar el contrato, el tribunal popular confirmará que el arrendatario ejecutará el contrato en el siguiente orden: (1 ) La vivienda arrendada ha sido ocupada legalmente; (2) Se han completado los trámites de registro (3) El contrato se estableció anteriormente; Si el arrendatario que no puede obtener la vivienda arrendada solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas, el asunto se tramitará de conformidad con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos.