¿Necesito pagar un depósito para alquilar una casa? ¿Qué es un depósito de alquiler?
1. ¿A cuánto asciende el depósito de alquiler?
1. El depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el inquilino como el propietario, y el depósito real generalmente no excederá los dos meses de alquiler pagados.
2. Para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente y para deducir las facturas de agua y electricidad, el inquilino generalmente acepta pagar un depósito de alquiler al propietario, que será entregado al propietario. inquilino en consecuencia después de recibir el depósito.
3. Ambas partes deben encontrar una empresa intermediaria formal con beneficios legítimos, preferiblemente una empresa intermediaria de cadena nacional. Es mejor que el intermediario presente al propietario para que firme un contrato de alquiler después de revisar los documentos pertinentes, lo que será más propicio para proteger los derechos e intereses de los inquilinos.
4. Además del contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la fianza íntegra al arrendatario sin intereses al día siguiente de terminada la relación de arrendamiento, el arrendador se muda, cuenta y paga las cuotas debidas.
5. El arrendador puede deducir del depósito cualquier indemnización por daños y perjuicios y otros gastos relacionados incurridos debido a la violación por parte del arrendador de las disposiciones de este contrato. El inquilino debe compensar el déficit dentro de los 10 días posteriores a la recepción. aviso de pago del arrendador.
6. Si el inquilino no puede alquilar la casa normalmente durante el período de arrendamiento por motivos del propietario, el propietario debe devolver inmediatamente el depósito íntegro al inquilino sin intereses, y el inquilino tiene derecho. para perseguir la responsabilidad del arrendador por incumplimiento de contrato.
2. ¿Tengo que pagar un depósito de alquiler?
En el proceso diario de alquilar una casa, muchas veces te piden que pagues un depósito de alquiler. Por lo general, la fianza de alquiler es fruto de la negociación entre las dos partes. La Ley de Depósito no regula su naturaleza. Es un sistema creado por personas para hacer frente a las necesidades de las transacciones. Generalmente se considera un contrato material, que requiere la entrega real de moneda para ser efectivo. Es un contrato anónimo. Esto no es un requisito legal, sino una forma de transacción de alquiler acordada por la gente común. Es bastante común en los contratos de arrendamiento generales, porque el propietario puede garantizar que el inquilino no dañará la casa, reclamar una compensación por el depósito y. pagar el alquiler a tiempo.
¿A qué debes prestar atención a la hora de pagar una fianza de alquiler?
(1) El estado de la vivienda debe quedar claramente estipulado en el contrato de alquiler.
Es muy necesario que los inquilinos comprendan el contrato de arras de alquiler. Otro problema con el contrato de alquiler es que, aunque el contrato establece que se deducirán los daños y perjuicios en determinadas circunstancias, no establece claramente cuándo se devolverá el depósito.
Antes de planificar el alquiler de una casa, los inquilinos no deben ser holgazanes. Además de una simple prueba de muebles y electrodomésticos, el inquilino también debe negociar con el propietario o el agente para hacer una lista de muebles y electrodomésticos. Si es necesario, algunos exigen que el propietario proporcione la compra de electrodomésticos y tome fotografías para preservar la situación actual al alquilar la casa y evitar disputas sobre el depósito.
(2) Para evitar disputas, se deben detallar los términos del depósito.
En la vida diaria, para evitar disputas sobre los depósitos de alquiler, ambas partes suelen incluir un depósito de alquiler en el contrato de alquiler. La siguiente es una descripción detallada del depósito de alquiler:
① Al alquilar una casa, el depósito de alquiler generalmente lo acuerdan tanto el inquilino como el propietario, y el depósito real generalmente no excede los dos meses.
② Durante el proceso de alquiler, para garantizar que la casa y sus electrodomésticos no se revendan ilegalmente, el inquilino generalmente aceptará pagar un depósito de alquiler al propietario después de deducir las facturas de agua y electricidad, y Pague en consecuencia después de recibir el depósito.
(3) Encuentre una empresa intermediaria formal, preferiblemente una empresa intermediaria de cadena nacional, para que el intermediario pueda presentar al propietario para revisar los documentos relevantes y firmar un contrato de alquiler, lo que es más propicio para proteger sus propios derechos. e intereses.
(4) Salvo que se acuerde lo contrario en el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver el depósito completo al arrendatario sin intereses el día siguiente a la terminación de la relación de arrendamiento, el arrendador se muda, las cuentas se liquidan, y se pagan los honorarios a la gente.
En definitiva, si no prestamos atención a algunas de las cuestiones anteriores a la hora de alquilar una casa, sólo nos traerá algunas pérdidas. Por lo tanto, es necesario pagar un depósito de alquiler razonable para garantizar la seguridad de la transacción.