¿A qué debe prestar atención si Haiyan planea devolver el alquiler sin pagar el depósito?

Ahora que estás fuera de casa, si alquilas una casa, primero deberás pagar un depósito y luego pagar el alquiler. Esta es una garantía para el propietario. Si tiene miedo de no poder pagar el alquiler del mes, puede utilizar el depósito. Si desea cancelar el contrato de arrendamiento antes del vencimiento del alquiler, el depósito no podrá ser reembolsado si es causado unilateralmente por usted. Hoy responderemos principalmente a dos preguntas en detalle: el plan Haiyan gratuito para devolver un alquiler sin pagar depósito y a qué prestar atención al alquilar una casa.

Free Haiyan planea devolver el alquiler sin pagar la fianza.

Para determinar si es correcto no devolver la fianza antes de que expire el contrato de arrendamiento, primero se deben comprobar las disposiciones específicas sobre la fianza en el contrato de arrendamiento. Si hay acuerdo sobre el depósito, se manejará de conformidad con el contrato, y la responsabilidad por incumplimiento del contrato será asumida por la parte estipulada en el contrato. Negociar con el arrendador la devolución del depósito. Si el contrato no estipula cuestiones relacionadas con el depósito y si el propietario no le reembolsa el depósito, puede negociar y explicarle al propietario la necesidad de reembolsar el depósito. Si los litigios y las negociaciones de protección de derechos son infructuosos, entonces se empieza a redactar una queja. La demanda expone las circunstancias concretas y luego la presenta al juzgado de la zona donde se encuentra la casa, para que el tribunal acepte su depósito y entre en fase de litigio. Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el el arrendatario paga el alquiler.

Artículo 704 El contenido del contrato de arrendamiento comprende generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, plazo y forma de pago, mantenimiento y demás condiciones del objeto arrendado.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.

Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Si eres una mujer joven soltera, lo primero que debes considerar antes de alquilar una casa es la seguridad. Asegúrate de no ir a lugares remotos y compartir con personas que conoces. La elección de la dirección también es importante. Debe elegir un apartamento que sea razonable y de fácil acceso. Por ejemplo, puedes encontrar un lugar no lejos del trabajo.

2. Según tu situación real, todo el mundo sabe que es bueno elegir un lugar cada vez más cerca de tu lugar de trabajo, para que no pases demasiado tiempo viajando, pero cuándo. Al elegir Debes considerar tu propia base económica. Si no puedes permitírtelo, puedes elegir un lugar con transporte conveniente y un poco más alejado.

3. Al alquilar una casa, también debes comprobar el documento de identidad del propietario y otros documentos para evitar que los propietarios de segunda mano te engañen. Asegúrate de no alquilar una casa a un propietario de segunda mano. Si está buscando un intermediario, simplemente mire la licencia comercial del intermediario.

4. Después de seleccionar la casa, comprueba si las instalaciones están en buenas condiciones antes de entrar a vivir. Por ejemplo, podrás comprobar si los muebles y electrodomésticos han sufrido daños, y finalmente dejar constancia para evitar futuras disputas.

5. En términos generales, se le pedirá que realice un depósito al realizar el pago. Recuerda, no pagarás la fianza si no la pagas, porque muchos propietarios encontrarán diversas excusas para no devolverla. Recuerde también firmar un contrato de alquiler, indicar claramente las responsabilidades y asuntos específicos, para luego firmarlo y sellarlo.

6. Cambiar las cerraduras también es por razones de seguridad. Especialmente las chicas solteras piensan que esto sigue siendo necesario y que se debe mantener el alquiler.