¿Se puede hipotecar una casa de alquiler? ¿Qué trámites se requieren?

No se puede tramitar porque la hipoteca de la casa requiere un propietario. Se trata de una casa de alquiler y los derechos de propiedad pertenecen a otra persona o a un empleador, por lo que no se puede solicitar un préstamo hipotecario.

Materiales de solicitud

1. Solicitar crédito empresarial;

2. Estados financieros recientes del prestatario y del deudor hipotecario; Resoluciones de la junta del prestatario y del deudor hipotecario;

4. Carta compromiso de garantía de crédito emitida por el deudor hipotecario;

5. Prueba de propiedad y seguro del inmueble hipotecado;

6. Informe de evaluación del valor de la garantía emitido por una agencia de tasación de activos reconocida por el banco;

7. Descripción del plan de pago y fuente de pago;

8. el objeto del Contrato Comercial de préstamo.

Proceso de préstamo

1. Iniciar la solicitud de préstamo

El prestatario propone el objeto, monto y plazo del préstamo a la institución financiera. Si la solicitud de préstamo cumple con el alcance del préstamo de esta institución financiera, entonces deberá preparar la información correspondiente.

2. Preparar la información del préstamo

Si se trata de un préstamo hipotecario para vivienda personal, será necesario aportar el documento de identidad, libro de registro del hogar, certificado de ingresos, contrato de consumo personal correspondiente y Estado civil suyo y de su cónyuge. Comprobante, certificado de propiedad de la vivienda.

Si la empresa necesita hipotecar un inmueble, los materiales que se deben aportar incluyen: tres certificados, licencia de apertura de cuenta, estatutos de la empresa, informe de verificación del capital de la empresa, contrato de compraventa, los últimos seis. meses de transacciones, los estados financieros anuales del año pasado y los estados financieros mensuales de los últimos seis meses y certificados de activos (diferentes bancos proporcionarán diferentes materiales).

Este enlace es un enlace muy importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario, porque muchos clientes necesitan dinero urgentemente a la hora de pedir prestado. Si estos materiales se pueden preparar con antelación, será mucho más fácil.

3. Evaluación de la casa

Después de enviar los materiales anteriores, el banco debe realizar una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada en función de los materiales presentados. Cada enlace es un paso importante en el proceso de préstamo hipotecario inmobiliario y determina directamente el monto de su préstamo hipotecario. En términos generales, esta evaluación será algo diferente del precio de mercado porque la agencia de evaluación considerará múltiples factores.

4. Solicite un préstamo

Envíe todos los materiales de revisión del préstamo y los informes de evaluación u opiniones de investigación al banco para su aprobación. En este momento, los clientes del préstamo deben prestar atención a la preparación de toda la información. Si se omite alguna información, afectará el progreso del préstamo.

5. Notarización del contrato de préstamo

El deudor hipotecario a nivel de prestatario completa el contrato de préstamo y todos los documentos, firmas y huellas dactilares relacionados, y el notario certifica ante notario el contrato de préstamo.

6. Trámites de registro de hipoteca

El banco acudirá a Chaquan para gestionar los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notariado.