Vida útil diseñada para viviendas de alquiler
En el área administrativa de Xi (excluyendo el distrito de Lintong, el distrito de Gaoling, el distrito de Yanliang, el condado de Lantian, el condado de Zhouzhi y la base de aviación), se planea que los terrenos residenciales comerciales recientemente transferidos sean edificios residenciales en parcelas determinadas mediante subasta de terrenos. El área se construirá completamente en proporción a las áreas de apoyo.
Las viviendas de alquiler de propiedad propia deben construirse como un edificio o unidad completa. Si hay menos de una unidad integral, la vivienda se proporcionará en orden de menor a mayor. Para viviendas de alquiler de propiedad propia, el período de propiedad propia no será inferior a 10 años y el tiempo de inicio de propiedad propia se calculará a partir de la fecha de obtención del formulario de presentación de aceptación de finalización.
Cuando el departamento de planificación de recursos tramite el "Permiso de planificación del proyecto de construcción", aclarará el área de construcción de viviendas de alquiler propias en los dictámenes de aprobación de planificación.
Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario confía a una unidad de diseño el diseño de un solo edificio, deberá aclarar el tipo de casa específico y la ubicación de la vivienda de alquiler de propiedad propia y tomar notas en la descripción del diseño; La agencia de topografía y mapeo que acepta la encomienda de operaciones de topografía y mapeo deberá De acuerdo con el "Contrato de construcción de viviendas de alquiler de propiedad propia por parte de Xi Commercial Housing Bid Enterprises" (en lo sucesivo, el contrato), opiniones sobre las fuentes de vivienda específicas de " viviendas de alquiler propias" se proporcionan en el informe de resultados de la encuesta y el mapeo (incluidas predicciones y mediciones reales).
Al tramitar el permiso de preventa para viviendas comerciales o los procedimientos de venta de casas existentes, las oficinas de vivienda y construcción de varios distritos y condados y los departamentos de construcción de viviendas de las zonas de desarrollo deben revisar la propiedad del proyecto. Vivienda en alquiler de acuerdo con el contrato. Durante el período de propiedad propia, no se procesarán los permisos de preventa para viviendas comerciales y viviendas de alquiler propias completas para ventas de viviendas existentes. Las viviendas de alquiler que no sean de propiedad propia no se incluirán en el alcance de las licencias de preventa de viviendas comerciales ni en los registros de venta de viviendas existentes.
Dentro de los 30 días posteriores a que la vivienda de alquiler propia obtenga el formulario de registro de aceptación de finalización, la empresa de desarrollo inmobiliario deberá ingresar la información de la vivienda en la "Plataforma de servicios de transacciones de arrendamiento de vivienda Xi" de acuerdo con el contrato y el informe topográfico y cartográfico real, y será responsable de la autenticidad.
La Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi declaró que esto tiene como objetivo fortalecer aún más la supervisión de la revisión de los documentos de diseño de las empresas de desarrollo inmobiliario, el procesamiento de licencias de preventa (presentaciones de venta) y las arrendamiento, estandarizar los procedimientos y requisitos de trabajo relevantes y garantizar la competitividad. Las viviendas de alquiler se construirán en su totalidad, se entregarán a tiempo y se utilizarán estrictamente para alquiler público.
Antes de esto, el 25 de septiembre, Xi emitió el "Aviso sobre regulaciones adicionales en asuntos relacionados con la construcción de viviendas públicas de alquiler en proyectos de viviendas comerciales", exigiendo que las unidades de construcción transfieran terrenos residenciales (incluidos terrenos) dentro de el área administrativa de Xi. Los proyectos de viviendas comerciales de nueva construcción con cambios en la naturaleza de uso y ajuste de los indicadores de planificación) estarán equipados con viviendas públicas de alquiler. Las viviendas de alquiler públicas * * * equipadas con construcción se construyen principalmente en especie con proyectos de viviendas comerciales. También pueden construirse de forma relativamente intensiva y son seleccionadas de forma independiente por la unidad de construcción.
Una vez que la unidad constructora elige el modelo de vivienda pública de alquiler, deberá firmar el "Proyecto de Alquiler en Especie de Vivienda Comercial" con la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural con el "Terreno de Construcción de Propiedad del Estado". Contrato de Transferencia de Derechos de Uso" o el "Acuerdo de Cambio de Contrato de Transferencia de Derechos de Uso de Suelos de Construcción de Propiedad Estatal" "Acuerdo de Vivienda Pública de Alquiler" o "Acuerdo sobre Construcción Centralizada de Vivienda Pública de Alquiler en Proyectos de Vivienda Comercial". Para viviendas comerciales que han transferido terrenos residenciales y han firmado el "Contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal" o el "Acuerdo de cambio de contrato de transferencia de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal", pero no han firmado el "Contrato de transferencia física y física de derechos de uso de terrenos de construcción de propiedad estatal". Acuerdo de proyecto de vivienda comercial "Para los proyectos, la unidad de construcción debe optar por construir viviendas públicas de alquiler en especie o construir viviendas públicas de alquiler de forma centralizada.