¿Qué debe hacer el propietario si el inquilino no paga el alquiler?
Artículo 722 del Código Civil de la República Popular China
Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago dentro de un plazo razonable, si la persona no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá rescindir el contrato.
¿Artículo 723?
Si el arrendatario no puede utilizar el inmueble arrendado o beneficiarse del inmueble arrendado debido a reclamaciones de un tercero, el arrendatario podrá solicitar la reducción del alquiler o no pagar el alquiler.
Si un tercero reclama derechos, el arrendatario deberá comunicarlo inmediatamente al arrendador.
¿Artículo 724?
En cualquiera de las siguientes circunstancias, si el bien arrendado no puede utilizarse por causas ajenas al arrendatario, éste podrá resolver el contrato:
(1) El bien arrendado se embargado por organismos judiciales o administrativos de conformidad con la ley O embargado;
(2) El derecho de arrendamiento está en disputa;
(3) La propiedad arrendada viola las disposiciones obligatorias de la ley. leyes y reglamentos administrativos sobre las condiciones de uso.
¿Artículo 726?
Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones pero la casa queda preferente al propietario o; el arrendador vende la casa excepto a familiares cercanos.
Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.