¿Contrato de alquiler privado simple? ¿Qué deben hacer los inquilinos si no pagan el alquiler?
1. Contrato de arrendamiento simple privado
El arrendador (Parte A) nació en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
El arrendatario (Parte B) nació en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
La Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo sobre arrendamiento de vivienda:
1 La Parte A alquila la casa ubicada en el Edificio No. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2 El alquiler mensual de la casa es RMB _ _ _ _ _ _ _ _ _ Dentro del día 15. del primer mes de cada mes, la Parte B deberá pagar el alquiler mensual completo a la Parte A.
3. Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con todos los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y otros gastos incurridos por la Parte B por vivir allí. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.
4. La Parte B no dañará la casa ni las instalaciones a voluntad. Si se requiere decoración o modificación, primero se debe obtener el consentimiento de la Parte A y la Parte A debe asumir el costo de la decoración y modificación. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá restaurar la casa y las instalaciones a su estado original.
5. Después de que expire el período de arrendamiento, si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, debe enviar la solicitud a la Parte A con un mes de anticipación, y la Parte A responderá dentro de los 7 días posteriores a la recepción de la solicitud de la Parte B. . Si aceptamos continuar el contrato de arrendamiento, renovaremos el contrato de arrendamiento. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para alquilar.
6. Durante el período de arrendamiento, si alguna de las partes propone rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con un mes de antelación, y el contrato quedará resuelto previa negociación entre ambas partes. Si una de las partes rescinde el contrato por la fuerza, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios en RMB a la otra parte.
7. Si hay una disputa, la Parte A y la Parte B la resolverán mediante negociación amistosa. Si la negociación fracasa, el asunto se someterá al tribunal popular local para su arbitraje.
Ocho. Este contrato se redacta en dos copias, cada una de las cuales posee una copia y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma de ambas partes.
Parte A:_ _ _ _ _ _ _ _ _ Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _
Parte B:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Teléfono:_ _ _ _ _ _ _ _ _
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En segundo lugar, ¿qué debe hacer el arrendatario si no paga? el alquiler?
1. Algunos inquilinos no pagan el alquiler y no realizan el check-out cuando vence el alquiler. El teléfono móvil está atrasado y el propietario no encuentra a nadie. En este caso, si una de las partes incumple el contrato, la otra parte tiene derecho a rescindir el contrato. El arrendador tiene derecho a exigir al inquilino que se mude de la casa y la vuelva a alquilar. También puede llamar a la policía y pedirle que venga a limpiar los artículos.
2. Si el inquilino no paga el alquiler, también puede hablar con él para saber si le falta dinero. Si le falta dinero, podrán pagarlo juntos el próximo mes. Si existen otros motivos deberá comunicarse con el arrendatario.
3. Si el inquilino se escapa sin pagar el alquiler durante el proceso de alquiler, puede solicitar la conservación de pruebas y abrir la puerta con la ayuda de la policía. Dependiendo del contrato de alquiler entre ustedes, puede demandar al inquilino por impago del alquiler. A la hora de alquilar una casa en el futuro, puedes dejar una copia del DNI del inquilino o pedirle que pague un depósito determinado. Puede reducir sus pérdidas financieras cuando un inquilino se escapa y no paga el alquiler.
4. Si los métodos anteriores no son efectivos, puede presentar una demanda ante el tribunal, ¡pero le costará una cierta cantidad de dinero!