El gran paso de Suzhou: se puede arreglar el alquiler de una casa, lo que favorece la implementación de "igualdad de derechos para alquilar y comprar"
Suzhou ha relajado las condiciones para instalarse y usted puede establecerse si necesita instalarse o alquilar una casa.
65438 El 18 de febrero, el gobierno municipal de Suzhou emitió las "Opiniones de implementación de la Oficina del Gobierno Municipal sobre la promoción adicional del asentamiento de la población no familiar en la ciudad" (en adelante, las "Opiniones") . En cuanto a los objetivos y tareas de esta política, el 22 de febrero de 2012, los departamentos pertinentes del gobierno municipal de Suzhou explicaron que ajustarán aún más la política de registro de hogares, flexibilizarán las condiciones para el asentamiento urbano, implementarán plenamente el sistema de permisos de residencia y promoverán aún más la cobertura total de los servicios públicos básicos para la población permanente, y profundizar políticas de apoyo como "atraer gente con dinero" y "atraer gente con tierras".
Las "Opiniones" señalaron que en términos de ajustar y mejorar la política de registro de hogares, incluida la revisión de la política de liquidación de puntos, la limpieza de otros canales de liquidación y la innovación de la política de registro de hogares. Entre ellos, al revisar la política de asentamiento puntual, se señaló que se debería formular una política de asentamiento diferenciado unificado en toda la ciudad para guiar la distribución racional y el flujo ordenado de la población dentro de la ciudad. En términos de políticas innovadoras de registro de hogares, Suzhou y Nanjing, las principales ciudades de la provincia, realizarán el reconocimiento mutuo del período del permiso de residencia y del período de seguridad social cuando se liquiden los puntos para explorar Suzhou y Wuxi, Changzhou y otras áreas metropolitanas calificadas; liderar la realización del reconocimiento mutuo del período de registro de hogares en la misma ciudad; permitir que las personas calificadas que regresan a sus lugares de origen en busca de empleo y emprendimiento se establezcan en sus lugares de origen o de empleo y emprendimiento, y establecer activamente un sistema ordenado de migración urbano-rural; promover el establecimiento de fichas y fichas para que la población rural pobre se instale en ciudades y pueblos.
Pan Hao, analista senior de RealData, dijo que según el boletín estadístico anual de Suzhou, la población permanente de Suzhou aumentó en 28.300 personas en 2019, un aumento de 0,26 con respecto a 2018, el más bajo desde 2016. Para garantizar el tamaño de la población y aprovechar la propia ciudad y el delta del río Yangtze, es imperativo que Suzhou relaje las condiciones para establecerse.
Vale la pena señalar que lo más destacado de la nueva política de asentamiento de Suzhou es que los inquilinos pueden establecerse en Suzhou. Según los "Dictámenes", implementar la política de residentes permanentes en viviendas de alquiler instalándose en la comunidad. Con el consentimiento del dueño de la casa, pueden instalarse en el lugar de la casa o en la comunidad donde se ubica la casa, rompiendo el umbral invisible. De acuerdo con los requisitos del recién publicado "Aviso del Gobierno Popular Municipal de Suzhou sobre el ajuste de las políticas relacionadas con la liquidación de talentos", relajaremos aún más las condiciones para la liquidación de talentos, continuaremos promoviendo el proceso de liquidación de personas no registradas en el hogar, y además Optimice la política de liquidación de talentos, cumpla con la tendencia de la movilidad de la población moderna y atraiga más talentos.
En opinión de los expertos del sector, alquilar una casa puede proteger los derechos e intereses de los inquilinos y desempeñar un papel positivo en la aplicación de "la igualdad de derechos en alquiler y compra". Al mismo tiempo, puede aliviar parte de la demanda de vivienda, ayudar a estabilizar los precios de la vivienda y promover el desarrollo saludable del mercado.
De hecho, Suzhou no es la primera ciudad donde la gente alquila una casa para establecerse. En 2019, Zhengzhou relajó su política de asentamiento de población y añadió condiciones de alquiler. Específicamente, las personas de otros lugares que hayan alquilado una casa en la ciudad central de Zhengzhou durante más de un año pueden presentar su solicitud en la oficina de registro de hogares (estación de servicio de registro de hogares) de la comisaría de policía en el área urbana central donde se encuentra la casa alquilada. en el condado (ciudad), ciudad del distrito de Shangjie En las ciudades gubernamentales y otras ciudades, no se requiere subarrendar viviendas de alquiler.
Sin embargo, la política de alquiler de Suzhou se introdujo durante la Conferencia Central de Trabajo Económico, lo cual es de gran importancia y puede proporcionar una referencia para que otras ciudades amplíen sus canales de asentamiento en el futuro. 65438 Del 16 al 18 de febrero, la Conferencia Central de Trabajo Económico mencionó que "las viviendas en alquiler gozarán paulatinamente de igualdad de derechos a los servicios públicos".
Xu Xiaole, analista jefe de RealData, cree que los "diferentes derechos de arrendamiento con opción a compra" son el principal obstáculo para el desarrollo del mercado de alquiler. El sistema de registro de hogares existente en China está vinculado al bienestar social y la seguridad social. Debido a las enormes diferencias en bienestar y seguridad social entre las diferentes ciudades, la ciudad en la que te instales se convierte en la clave para obtener pleno bienestar social.
En la actualidad, la política de asentamiento de nuestro país está vinculada a la vivienda. En el proceso de implementación real, se basa en el principio de "propiedad de la vivienda". Esto significa que los "inquilinos" tienen menor prioridad para obtener el bienestar social. Discriminación alquiler-compra", que influirá en el desarrollo del mercado de alquiler urbano.
El hecho de que los inquilinos puedan establecerse significa que el alquiler y la compra son más equitativos, lo que significa que en el futuro, los inquilinos y las personas con registro local de hogar disfrutarán del mismo trato en términos de derechos de servicio público, como registro de hogares, educación, seguridad social y atención médica.
65438 En febrero, muchas ciudades emitieron nuevas políticas de registro de hogares, lanzando una guerra de "robo a la gente".
Además de Suzhou, 65438 desde febrero, muchas ciudades grandes y medianas han emitido nuevas políticas para relajar el asentamiento de la población, incluidas Fuzhou, Qingdao, Guangzhou y Wuxi. Según las estadísticas del Centro de Investigación de Bienes Raíces Centaline, más de 15 ciudades han emitido varias políticas de talento en el transcurso del mes.
El 8 de febrero de 2018, se publicaron e implementaron oficialmente las "Reglas de registro de hogares de la ciudad de Wuxi". Los contenidos principales son cancelar completamente las restricciones de asentamiento en Jiangyin y Yixing; cancelar las restricciones de asentamiento para talentos académicos y técnicos como graduados universitarios, estudiantes extranjeros que regresan y trabajadores técnicos en la ciudad; cancelar las restricciones originales de compra de áreas de vivienda; y seguridad social y permisos de residencia en toda la ciudad. Requisito de años.
65438 febrero 65438 En abril, el sitio web del gobierno municipal de Fuzhou publicó el "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Fuzhou sobre varias medidas para reducir aún más las condiciones de asentamiento y ampliar la escala de población", que aclaraba que nadie debe estar exento de restricciones de educación, edad, etc., empleo, espíritu empresarial y otras restricciones, las personas de otras provincias y ciudades pueden solicitar establecerse en Fuzhou, y las personas de seis condados (ciudades) y el distrito de Changle pueden solicitar establecerse en Distrito de Wucheng.
65438 febrero 65438 El 4 de febrero, el Grupo Líder de Trabajo de Talento de Qingdao celebró una reunión ampliada para estudiar y revisar las "Opiniones sobre una mayor profundización de la reforma del sistema de registro de hogares (borrador para comentarios)" y aclaró el cinco métodos principales de liquidación, es decir, liquidación de talentos, liquidación de residencia, liquidación de familiares, liquidación de empoderamiento e incentivos, empleo estable y liquidación de residencia.
El 16 de diciembre, la Oficina Municipal de Recursos Humanos y Seguridad Social de Guangzhou publicó las "Medidas de gestión municipal de Guangzhou para familias residenciales diferenciadas que se mudan fuera de la ciudad (borrador para comentarios públicos)". Las condiciones para las personas registradas no locales que estén empleadas o inicien un negocio en el distrito de Baiyun, el distrito de Huangpu, el distrito de Huadu, el distrito de Panyu, el distrito de Nansha, el distrito de Conghua y el distrito de Zengcheng cambiarán.
Según las estadísticas de RealData, al 65438 21 de febrero de 2020, 46 ciudades de todo el país han emitido políticas de liquidación 69 veces, de las cuales 47,8 se han relajado por completo.
De hecho, a partir de 2017, muchas ciudades, incluidas Wuhan y Xi'an, han lanzado sucesivamente una guerra de "acaparamiento de personas" para atraer talentos y jóvenes para que se muden, relajando las condiciones de asentamiento y proporcionando subsidios de vivienda. Pan Hao dijo que 2020 es un año crítico para promover la ciudadanía de la población registrada. Este es también un trasfondo importante para la frecuente publicación de políticas de asentamiento de población durante el año.
En junio de 2016, el Consejo de Estado emitió el "Aviso sobre la emisión del Plan para promover el asentamiento de 100 millones de habitantes no familiares en las ciudades", proponiendo que "para 2020, la tasa de urbanización de la población registrada de mi país La población aumentará a 45 y la tasa de registro de hogares en cada región será La brecha entre la tasa de urbanización de la población y la tasa de urbanización de la población permanente se ha reducido en más de 2 puntos porcentuales en comparación con 2013."
En opinión de los expertos de la industria, esta ronda de relajación de la política de asentamiento de la población no es sólo un robo de talentos, sino también un robo de la población. La población es la base y el motor del desarrollo urbano. Una población grande favorece el efecto de aglomeración de una ciudad.
El Instituto de Investigación Han Yi Think Tank señaló que con la tasa de natalidad disminuyendo año tras año, el dividendo demográfico de China está desapareciendo gradualmente y el flujo continuo de población puede garantizar el desarrollo estable de las grandes ciudades.