¿Qué debo hacer si no puedo recuperar mi depósito de alquiler?

1. Si el arrendador se niega a devolver la fianza, el arrendatario podrá solicitar ayuda a la junta vecinal o comisaría de policía local y realizar conjuntamente una mediación y negociación.

2. Acudir a los tribunales para demandar. El arrendatario puede presentar una demanda ante el tribunal sobre la base del contrato de alquiler de la casa firmado por ambas partes y preparar el contrato de alquiler de la casa firmado en ese momento y el recibo de depósito cobrado en ese momento como material de apelación. El inquilino puede solicitar al tribunal que lo devuelva. el depósito o pagar una indemnización por daños y perjuicios para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos.

¿Cuáles son los principales motivos por los que el arrendador no devuelve la fianza?

1. Durante el periodo de arrendamiento, el arrendatario daña los elementos e instalaciones de la vivienda.

2. El arrendatario incumplió los pagos de agua, luz, gastos de gestión, saneamiento y otros derechos.

3. El arrendatario rescinde anticipadamente el contrato de arrendamiento.

Cómo evitar que el arrendador no devuelva la fianza

1. Se recomienda alquilar la casa con una agencia habitual. Aunque alquilar directamente al propietario puede ahorrar gastos de agencia, al tratarse de un contrato privado, los términos del contrato no serán claros, lo que provocará muchos problemas en la operación real más adelante. Por lo tanto, se recomienda que al firmar un contrato de alquiler, los asuntos específicos relacionados con el depósito se establezcan claramente en los términos del contrato, como en qué circunstancias y cómo se reembolsará el depósito. Si no se puede reembolsar, si no se puede reembolsar. ser reembolsado en su totalidad o sólo en parte, etc. , estos deben constar claramente en el contrato de arrendamiento para evitar disputas en el futuro.

2. Cuida bien el equipamiento de casa. El arrendatario debe proteger los artículos y equipos de la casa durante el período de alquiler, notificar al arrendador a tiempo si ocurre un accidente y realizar las reparaciones de manera oportuna para evitar consecuencias graves. El arrendatario deberá asumir parte de la reparación. costos.

3. Al firmar el contrato, el arrendatario debe leer claramente algunos de los términos relativos a la devolución del depósito y preguntar inmediatamente si hay algo que no quede claro.