Cómo firmar un contrato de alquiler online
El procedimiento para la firma en línea es: las partes de la transacción negocian y redactan los términos relevantes basándose en el acuerdo de depósito de vivienda comercial o el texto del contrato de venta publicado en línea; la empresa de desarrollo inmobiliario imprime el acuerdo o contrato confirmado por ambas partes a través del sistema de firma en línea ——Firma (sello) de ambas partes——Indicar en el listado electrónico de propiedad que la casa comercial ha sido reservada o firmada. El procedimiento de operación en línea para cada transacción debe completarse dentro de las 24 horas.
1. ¿Qué es una firma de casa online?
Después de firmar un contrato con el objetivo de venta, debes acudir al departamento inmobiliario correspondiente para registrarlo y publicarlo online. Luego se le proporcionará un número de visa en línea a través del cual podrá verificar en línea. La firma online tiene como objetivo hacer más transparentes las transacciones inmobiliarias.
Antes de que las empresas de desarrollo inmobiliario soliciten una licencia de preventa para viviendas comerciales en el futuro, o soliciten el registro de propiedad de nuevas viviendas comerciales para viviendas comerciales existentes, deben pasar por los procedimientos de acceso a la red del proyecto. a la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda y enviar información relevante y materiales de apoyo, los ciudadanos pueden consultar en línea en cualquier momento.
2. El papel de la firma en línea
1. Después de la firma en línea, las calificaciones del propietario serán más creíbles después de la verificación, la información del listado también será más confiable y puede que lo sea. Más conveniente y rápido para encontrar una casa en el futuro, el proceso de transacción también es más claro.
2. Una vez informatizado todo el proceso de transacción, se puede acortar el tiempo de transacción y entrega entre compradores y vendedores. Durante todo el proceso de firma online, los ciudadanos también pueden consultar el proceso de transacciones de vivienda de segunda mano a través de consultas online en tiempo real.
3. Después de firmar en línea, las transacciones serán más transparentes. En el pasado, se eliminará por completo el fenómeno de que las empresas de corretaje aprovechen la asimetría de información entre clientes y propietarios para comerse la diferencia de precio. Los derechos e intereses de ambas partes de la transacción estarán más garantizados.
4. La firma en línea será más propicia para que los departamentos gubernamentales controlen el mercado de la vivienda de segunda mano. El gobierno tendrá la información de mercado más auténtica, lo que proporcionará un soporte de datos más potente para que los departamentos funcionales superiores monitoreen el mercado e introduzcan diversas políticas de mercado.
5. Los fondos durante la transacción estarán más seguros En el pasado, cómo garantizar la seguridad de los fondos de la transacción era una preocupación importante tanto para los compradores como para los vendedores. El plan de supervisión de fondos ahora introducido proporcionará a compradores y vendedores una plataforma que tranquilice a ambas partes y pueda garantizar en la mayor medida la seguridad de los fondos durante la transacción.
Base jurídica:
“República Popular China y Código Civil”
Artículo 706 Incidencia de los procedimientos de registro y presentación del contrato de arrendamiento en la validez del contrato Si las partes no registran y archivan el contrato de arrendamiento de conformidad con las leyes y normas administrativas, la validez del contrato no se verá afectada.
Artículo 469: Las partes podrán celebrar el contrato en forma escrita, oral u otras formas. Son formas escritas los contratos, cartas, telegramas, télex, faxes y otras formas que puedan expresar tangiblemente el contenido de los mismos. Se considerarán escritos los mensajes de datos que puedan expresar tangiblemente el contenido mediante intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc., y que puedan recuperarse en cualquier momento.