¿La factura del alquiler es un impuesto local o un impuesto nacional?

Análisis jurídico: El arrendamiento de viviendas lo recauda la Oficina Nacional de Impuestos en nombre de la oficina de impuestos local, lo que significa que lo paga el impuesto local. Puedes emitir facturas con IVA generales o facturas con IVA especiales. Si el objeto de alquiler es un contribuyente general del IVA, se le pedirá que emita una factura especial con IVA. Si usted es un pequeño contribuyente o un individuo, puede solicitar a la oficina de impuestos local la emisión de una factura especial del impuesto al valor agregado y deberá pagar el impuesto al valor agregado y el recargo al emitirla.

Base legal: Artículo 2 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el Uso de Suelos Urbanos" Las unidades y personas físicas que utilicen suelos en ciudades, condados, pueblos organizados y zonas industriales y mineras están sujetos a Impuesto sobre el uso del suelo urbano (en adelante, impuesto sobre el uso del suelo) Los contribuyentes pagarán el impuesto sobre el uso del suelo de conformidad con lo dispuesto en el presente reglamento. Las unidades mencionadas en el párrafo anterior incluyen empresas de propiedad estatal, empresas colectivas, empresas privadas, empresas por acciones, empresas con inversión extranjera, empresas extranjeras y otras empresas e instituciones, grupos sociales, agencias estatales, militares y otras unidades "; "individuos" incluyen hogares industriales y comerciales individuales y otros individuos.