Cómo calcular el plazo de arrendamiento pactado en el contrato de alquiler

El período de arrendamiento de un contrato de alquiler generalmente comienza a partir de la fecha de entrada, o se calcula según lo acordado en el contrato entre las partes. El contrato debe establecer que el período comienza a partir del xx, mes xx, año xx y finaliza el xx, mes xx, año xx, y la hora de inicio y finalización debe ser clara. Si el plazo del arrendamiento es superior a 6 meses, deberá constar por escrito. Si no es por escrito o el plazo no está claro, se considerará un contrato de arrendamiento irregular.

Base jurídica

Artículo 704 del Código Civil

El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad y plazo del arrendamiento del objeto arrendado. , alquiler y su plazo y forma de pago, mantenimiento del inmueble arrendado y otras condiciones.

Artículo 705

El plazo del arrendamiento no podrá exceder de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 707

Si el plazo del arrendamiento fuera superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan una forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.