¿Es válido el contrato de alquiler si se vende?

Si la casa se vende durante el período de arrendamiento, el contrato de arrendamiento es válido. La compra y venta de una casa particular durante el período de arrendamiento no tendrá ningún impacto en la relación de arrendamiento y el contrato de arrendamiento original seguirá siendo válido. El comprador no puede negar la existencia de la relación de arrendamiento original y exigir al arrendatario la devolución del inmueble arrendado con el argumento de que se ha convertido en propietario del inmueble arrendado.

Base Legal

Artículo 725 del Código Civil

Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad del objeto arrendado cambia durante la posesión del arrendatario, el arrendamiento contrato no se verá afectada su eficacia.

Artículo 728

Si el arrendador no notifica al arrendatario o concurren otras circunstancias que impidan al arrendatario ejercer el derecho de tanteo, el arrendatario podrá exigir al arrendador que soporte una indemnización responsabilidad . Sin embargo, no afecta a la validez del contrato de compraventa de vivienda celebrado entre el arrendador y un tercero.